1 Zimmer Wohnung, 6005 Luzern - UrbanHome Schweiz

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Details

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine aussergewöhnliche Immobilie im 1. Untergeschoss mit einer grosszügigen beheizten Fläche von 92 m² und zusätzlich 18 m² unbeheizter Fläche, verteilt auf zwei Réduiträume à 9 m². Das Objekt besticht durch einen offenen Loft-Grundriss und einen ebenerdigen Zugang im Süden. Ein Highlight ist die eigene, ca. 100 m² grosse Terrasse, die sich ideal für eine Begrünung mit Topfpflanzen eignet.

Die Ausstattung umfasst eine praktische Kochnische, einen Nassraum von 7,2 m² sowie einen ca. 5,5 m² grossen Abstellraum. Die Immobilie ist sowohl über ein Treppenhaus als auch einen Lift erreichbar. Das 1. Untergeschoss kann flexibel als Büro, Atelier oder Einliegerwohnung genutzt werden.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 91 m². Neben der beheizten Fläche stehen Ihnen zwei unbeheizte Depoträume mit jeweils 9 m² zur Verfügung. Die südlich vorgelagerte Terrasse bietet mit ihren 100 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Alle Geschosse sind mit grosszügigen Nasszellen ausgestattet, die an der Nordfassade liegen und über Fenster sowie Aussenlüftung verfügen. Hier finden Sie auch einen Waschturm mit Waschmaschine und Trockner.

Die Immobilie wurde gemäss Minergie-Standard isoliert. Die Energiezufuhr erfolgt über eine PV-Anlage auf dem Dach sowie Erdgas. Der Einbau einer Wärmepumpe ist optional. Die Räume werden durch Radiatoren und Konvektoren beheizt, da aus gesundheitlichen Gründen auf eine Bodenheizung verzichtet wurde.

Diese vielseitige und hochwertig ausgestattete Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lädt mit ihrer grossen Terrasse zum Entspannen ein. Moderne Energietechnik sorgt zudem für Nachhaltigkeit. Die Wohnung kann auch als Geschäftswohnung mit der Attikawohnung kombiniert werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Nassraum7,2 m²
• Abstellraum 5,5 m²
• Treppenhaus, Lift
• Depoträume 2 x 9 m² unbeheizt
• Nasszelle: An Nordfassade, Fenster, Aussenlüftung, 9,5 m³
• Waschturm mit Waschmaschine und Trockner
• Büro
• Atelier
• Einliegerwohnung
• Isolation: Minergie-Standard
• Energiezufuhr: PV-Anlage, Erdgas, Wärmepumpe optional
• Hochwertige Ausstattung
• Grosse Terrasse
• Nachhaltige Energietechnik
• Nur 12 Gehminuten vom Pilatusplatz entfernt.

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