4.5 Zimmer Maisonette, 1971 Grimisuat - UrbanHome Schweiz

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Beschreibung

Au cœur de la pittoresque région de Champlan (Grimisuat) dans le canton du Valais, vous trouverez ce duplex exclusif de 4.5 pièces situé dans une charmante maison villageoise datant de 1832, entièrement rénovée avec soin en 2025. Cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux sous les combles, et une vue imprenable sur les montagnes, tout en profitant d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année.

Le spacieux salon avec baie vitrée et poêle offre un lieu de détente convivial, tandis que la cuisine neuve, ouverte sur une salle à manger et sur une terrasse privative, constitue le cœur du logement. Avec un total de 3 chambres à coucher, une chambre parentale avec balcon, deux salles de bains (dont une avec baignoire et colonne de lavage possible), ainsi qu’un espace ouvert au 1er étage utilisable comme bureau ou salle TV, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Une cave attenante avec accès extérieur ainsi qu’un local de rangement privatif et un espace commun complètent l'offre. Deux places de stationnement extérieures sont incluses, avec la possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique. Grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et la ville de Sion (à seulement 3 minutes), ce bien allie parfaitement confort, calme et accessibilité.

Cette charmante propriété est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, certifié Minergie, et de panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique optimale. L’appartement est non-fumeur et les animaux ne sont pas souhaités. L’unité mitoyenne est occupée uniquement de façon sporadique par le propriétaire, offrant une sensation de maison individuelle.

Cette offre properti se distingue par :

• Chauffage au sol certifié Minergie (pompe à chaleur)
• Rénovation haut de gamme en 2025 dans une bâtisse historique
• Vue dégagée sur les montagnes avec ensoleillement optimal
• Concept de vie moderne avec cuisine neuve, poêle et terrasse privative
• Espace ouvert sous combles pouvant servir de bureau ou salle TV
• Cave attenante avec accès extérieur + local commun et réduit privatif
• 2 places de parc avec possibilité de borne électrique
• Proximité immédiate de Sion, des commerces, des écoles et des transports
• Environnement calme, ambiance chaleureuse et cadre familial

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