5.5 Zimmer Wohnung, 4056 Basel - UrbanHome Schweiz

Kosten

Details

Beschreibung

Achtung: Die Wohnung wird innerhalb 12-18 Monate verkauft, somit nur die temporäre Miete ist möglich. Die Whg befindet sich in Saint-Louis, 300 m von der Basler Grenze entfernt.

___________________________

**Duplex-Wohnung mit 132 m² an der Basler Grenze — ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen**

grosszügige Duplex-Wohnung im 2. und 3. (obersten) Stock eines Gebäudes in Saint-Louis (68300), nur 300 Meter von der Schweizer Grenze und dem Novartis Campus entfernt.

**Besonderer Vorteil:**
Die beiden Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden, verfügen jedoch jeweils über einen eigenen Zugang vom Treppenhaus aus. Eine ideale Konfiguration für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnung wurde über mehrere Jahre an Studenten von der Uni Basel vermietet (WGs).

**2. Stock:**

* Eingangsbereich mit Büroecke (früher ein kleines Zimmer)
* Separate Küche (alt aber alle Geräte in Ordnung)
* Esszimmer mit Balkon
* Wohnzimmer
* Badezimmer mit Badewanne/WC
* Holz-Innentreppe zum 3. Stock

- **3. Stock (oberster bewohnbarer Stock, es hat noch ein Dachgeschoss):**

* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche/WC
* Flur mit Zugang zum Treppenhaus
* Separater Raum (Hobby/Büro/Dachraum) mit grossem Fenster und eigenem Eingang vom Treppenhaus (zirka 14 m2)

**Weitere Informationen:**

* Gesamtfläche: 132 m²
* Privater Keller
* Garage + gemeinschaftliche Parkplätze (gehören zum Gebäude)
* Neuer Warmwasserboiler (300 L)
* Private Waschmaschine
* Gebäude aus den 1960er-Jahren
*

**Lage und Verkehrsanbindung:**

* Buslinie 604 in 50 m Entfernung
* Tramlinie 11 (Basel) ca. 400 m entfernt
* Schneller Zugang nach Basel, ideal für Grenzgänger

**Zustand der Immobilie:**
Die Wohnung braucht Renovation (alte Küche, altes Bad oben, viele kleine Macken), bietet jedoch grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung. Da es laufend als Studenten-WG vermietet war, wurden nur punktuelle Ausbesserungen gemacht + neuer Boiler + neues Badezimmer unten + neue Washmachine eingebaut + Elektroreparaturen/Kontrolle + Glassfaserinternetanschluss