Direkt am Rhein - Grosse Maisonettewohnung mit Rheinblick und direktem Zugang zum Rheinufer

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Beschreibung

Direkt am Rhein - Grosse Maisonettewohnung mit Rheinblick und direktem Zugang zum Rheinufer.Zu vermieten per 1.7.2027 oder nach Vereinbarung an der Rheinstrasse 4 in 4133 Pratteln eine schöne, helle, urbane und ca. 220 m2 grosse Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und einmaliger Aussicht auf den Rhein sowie direktem Zugang zum Wanderweg entlang des Rheinufers. Wohnen im Erholungsgebiet und trotzdem ist der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar..Details zur Miete:Nettomiete: CHF 2'310.-Nebenkosten: CHF 400.-Bruttomiete: CHF 2'710.-Kaution: 3 MonatsmietenEinstellhallenplatz: CHF 170.00Aussenparkplatz: CHF 70.00.Raumprogramm:.Aussen:ParkplätzeUntergeschoss (UG):EinstellhalleKeller2 WaschküchenAusgang zum privaten Weg entlang des Rheins.Obergeschoss (1.OG) mit Lift:Eingang ca. 9.76 m2Gäste-WC ca. 2.1 m2Wohn- und Essbereich ca. 38.22 m2Küche ca. 13.86 m2Balkon.2. Obergeschoss (2.OG):Badezimmer/WC ca. 7.06 m2Zimmer 1 ca. 17.31 m2Zimmer 2 ca. 23.36 m2Vorraum ca. 12.07 m2.3. Obergeschoss (3.OG):Duschbad/WC ca. 3.29 m2Zimmer 3 ca. 14.97 m2Zimmer 4 ca. 13.82 m2Loggia.Ausstattung:Aussicht auf den RheinBalkon/SitzplatzKaminKabel-TVParkplatzGarageHaustiere erlaubtLift.Schulen und Ausbildungsstätten in der Nähe:KiTa Kunterbunt - 993 mGallenacher Schule Pratteln - 1.2 kmKindergarten Hexmatt I - 1.2 kmPrimarschule Münchacker - 1.3 kmKindergarten Zweien II u. III - 1.3 km.Einkaufsmöglichkeiten:Das Grüssen-Center ist bis auf Weiteres geschlossen. - 786 mCoop Supermarkt Pratteln Grüssen - 628 mCoop Pronto Shop mit Tankstelle - 719 mOTTO'S AG - 991 mCoop Pronto Pratteln Bahnhof - 1.1 km.Öffentlicher Verkehr:Pratteln, Grüssen - 499 mPratteln, Zurlinden - 737 mPratteln, Zentrum Grüssen - 772 mPratteln, Saline - 786 mSchweizerhalle Schifflände - 784 m.Besichtigung:367/367 nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13, E-Mail: perri@immorossi.ch, Website: www.immorossi.ch .Die IMMOROSSI AG:bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Sonntag bis Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..Haftung:Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achtet, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI behält sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.