3.5 Zi. Duplex-Wohnung mit Charme, geräumig, ruhig, hell

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Details

Beschreibung

Nur 10 Minuten von Lugano entfernt, im Zentrum von Bedano, direkt vom Eigentümer, in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert (ehemalige Villa Fontana) komplett renoviert mit Geschmack und Charme, wird diese noble, romantische, ruhige und gesuchte Duplex-Wohnung im ersten und letzten Stock mit großem Eingang, großem Wohnzimmer, offener Küche, 4 Zimmern, 2 Badezimmern (eines mit Badewanne und eines mit großer Dusche/Duschkabine mit türkischem Bad, Massagedusche usw.) , 2 großen Terrassen (eine überdachte Terrasse und eine Solarium-Terrasse) und 2 Parkplätzen in der überdachten Garage, privater Waschküche im Apartment und großer Keller vermietet.Die Wohnung geht nicht auf eine befahrbare Straße, sondern auf zwei Fußgängerwege und ist daher sehr ruhig.Perfekt für Liebhaber von einzigartigen, romantischen und prestigeträchtigen Objekten.Das gesamte Objekt, teilweise unter Denkmalschutz des Kantons wegen seiner historischen Einzigartigkeit (in Bedano wurde 1363 Nicolò Rusca geboren), wurde kürzlich elegant renoviert vom aktuellen Eigentümer.Die Wohnung, im ersten und letzten Stock, teilweise möbliert und frei auf drei Seiten ausgerichtet, öffnet sich mit einem geräumigen Atrium, das mehrere Möbel für den Eingang aufnehmen kann.Vom Atrium aus gelangt man direkt zum Abstellraum, der sich unter der Treppe befindet und von einer Schiebetür verschlossen ist, zur großen und einladenden Treppe, die zum Obergeschoss führt, und zum noblen und geräumigen Wohnbereich.Das Wohnzimmer ist groß und elegant und verfügt über zwei Fenster, die auf die große Terrasse hinausgehen, und zwei weitere Fenster, die den Wohnbereich beleuchten.Die offene Küche ist großzügig und verfügt über eine angenehme Insel/Bar mit Sitzplätzen.Von der Küche aus gelangt man durch eine weitere Fenster-Tür auf die große, über 20 m² große Terrasse, die von einem schönen Dach mit sichtbaren Balken überdacht ist.Wenn man den Wohnbereich durchquert, gelangt man zur Hauptschlafzimmer (erstes Schlafzimmer), einer Struktur, die als großes, unabhängiges Zweizimmerapartment im Vergleich zur Wohnung selbst betrachtet werden könnte, da sie in vollkommener Privatsphäre und Ruhe liegt. Der Bereich besteht aus einem Flur (der mit einem Schrank ausgestattet werden kann), der Zugang zu einem großen Schlafzimmer (das ein Kingsize-Bett und zwei Schränke aufnehmen kann) bietet, das von zwei Fenstern beleuchtet wird, die auf den Innenhof hinausgehen, einem exklusiven Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen, zusätzlichen Entspannungsbereich mit Zugang zur unabhängigen und vom Rest der Immobilie abgetrennten Terrasse. Die gesamte Struktur ist auf drei Seiten ausgerichtet. Dieser exklusive Bereich der Wohnung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, kann auch als privates Studio, separates Esszimmer, Vorratskammer, Garderobenraum usw. genutzt werden.Die Treppe führt zum Obergeschoss, das durch einen langen Flur erschlossen wird, der wiederum Zugang zum Nacht-/Studiobereich bietet, der aus dem zweiten, dritten und vierten Schlafzimmer (oder mansardiertem Studio oder was auch immer man realisieren möchte, z.B. Spielzimmer für Kinder, Entspannungsbereich usw.), einem Badezimmer und einer praktischen Waschküche besteht.Die Decke des gesamten Obergeschossoss ist leicht mansardiert und wurde mit sichtbaren Balken realisiert.Das zweite Schlafzimmer ist das größte und wirklich von beeindruckender Größe, kann ein Doppelbett, zwei große Schränke und zwei zentrale Kommoden aufnehmen und ist von drei großen Fenstern beleuchtet.Das dritte Schlafzimmer kann zwei Einzelbetten oder ein Doppelbett und den entsprechenden Schrank aufnehmen.Das vierte Schlafzimmer ist mansardiert und kann ein Doppelbett, ein oder zwei Einzelbetten aufnehmen oder als Studio genutzt werden.Die Waschküche ist groß und privat und befindet sich im Obergeschoss.Die gesamte Immobilie profitiert von den Vorteilen der Dicke der ursprünglichen Tragwände, die das Gebäude natürlicherweise vor Winterkälte, Sommerhitze und Lärm schützen (die Immobilie liegt jedoch in einer ruhigen Gegend).Die Immobilie wird durch den großen Keller und die beiden Parkplätze in der Garage vervollständigt.Fünfjähriger Mietvertrag nur für CH-Bewohner oder mit Aufenthaltsgenehmigung C und Referenzen sowie adäquaten Garantien.Miete CHF 2'930.- + Nebenkostenzuschuss CHF 330.-/Monat mit Abrechnung.Option: komplett möbliert: + 630.-/MonatMöglichkeit, beim Gemeinderat einen Parkausweis zu beantragen, um ein drittes Fahrzeug in den nahegelegenen Parkplätzen abzustellen.Weitere Möglichkeit, einen Parkplatz oder eine Garage in 30 m Entfernung (in fremdem Eigentum) zu mietenKaution: 3 Monate (Swisscaution wird akzeptiert).Vertrag: Mindestens 3 Jahre.Haustiere sind nicht erlaubt.Wir wählen qualifizierte Mieter aus.*Wir bieten eine komplette Einrichtung ausschließlich für qualifizierte Mieter mit adäquaten Garantien (nur Langzeitverträge).Englisch gesprochenWohnung in der VIA AI PORTICI 2 6930 BEDANO