Attika Wohnung an Traumlage

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Beschreibung

Beschreibung:In der ruhigen und begehrten Gemeinde Fällanden an erhöhter Wohnlage (Pfaffhausen) nur wenige Minuten von der Stadt Zürich entfernt, ist ein exklusives Wohnerlebnis entstanden.Mitten in einem Sonnenblumen Feld, beeindruckt die Attikawohnung mit einem atemberaubenden 360° Panoramablick über Felder bis weit in die Bergen.Die hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien sowie das moderne Design verleihen der Wohnung eine repräsentative und zeitlos elegante Atmosphäre. Das sorgfältig abgestimmte Farb- und Materialkonzept erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Objektdetails: 2.5 (4.5) Zimmer, Erdgeschoss/ Attikawohnung 190m2 netto Wohnfläche, in einem zwei Familien Haus, mit separatem Eingang zur WohnungZusätzlich nebst der Wohnfläche:· 1 x Terrasse bedeckt 41m2· 1 x Terrasse offen 18 m2· 1 x Terrasse offen 22 m2· Keller 18 m2/ Bastelraum beheizt 8m2/ Abstellraum 9 m2· Eigener Abstellraum im Aussenbereich abschliessbar für Motorrad oder Fahrrad 5 m2· 1 Carport für Auto· 1 Carport für Kleinwagen oder Motorrad/Fahrrad· 2 Parkplätze im AussenbereichEinteilung OG:Offene Küche mit modernste Geräte V Zug und zwei separaten Spülbecken 12 m2Reduit neben Küche mit Schiebetüre, div. Einbaukasten, Waschmaschine Tumbler 5 m2Esszimmer (offen) wird nicht als Zimmer gezählt 30 m2Wohnzimmer mit Cheminée 32 m2Schlafzimmer ca. 18 m2 mit Eleganter Einbauschrank und Zugang zum Traum BadSchlafzimmer ca. 20 m2 mit Zugang zum Traum BadBad/ Dusche/ WC 18 m2Separate Dusche mit Gästetoilette 5 m23 x TerrassenMarmorsteinboden in der ganzen WohnungRaumhöhe mind. 2.60 mGlasdach pyramidenförmig im Treppen EingangsbereichIn allen Zimmern sind Glasfaseranschlüsse sowie Netzwerkdosen (LAN) vorhanden ? ideal für Homeoffice, Streaming und Gaming Einteilung EGEingang/ Korridor 9m2Einteilung UGKeller, Bastelraum, Abstellraum, TrocknungsraumHervorzuheben:Wunderschöne Weitsicht 360°Komplett neu sanierte Wohnung in einem zwei Familien HausHochwertiger AusbauMediterranes Traum BadEinbauschränke vorhandenErstvermietung nach total Sanierung3 Autominuten von Zürich Wittikon entferntMietpreis exkl. NK: CHF 4'900-/Mt. inkl. 1 x CarportMietbeginn ab 1.10.2025 oder nach Vereinbarung Optional zusätzlich: · 1 x Carport à CHF 60.- /Mt für Kleinwagen oder Motorrad· 2 x Aussen PP à CHF 40.-/ Mt.· 1 x Abstellraum im Aussenbereich Für Motorrad/ Fahrrad/ Winterrad etc. CHF 100.-/ Mt.