Vermietung nach Komplettsanierung - Freistehendes 3.5-Zimmer Einfamilienhaus in Unterkulm

Kosten

Details

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit:Vermietung des im 2024 komplett sanierten und freistehenden Einfamilienhauses im Eigentumsstandard. Das Einfamilienhaus liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage mit Fernsicht und einem Aussengelände zur alleinigen Benutzung. Mit einer Grundstücksfläche von 712 m2 und einer Wohnfläche von ca. 170m2 ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Aussengelände, der Sitzplatz, sowie die 61m2 grosse Terrasse bieten ideale Rückzugsorte.Trotz ruhiger Wohnlage wohnen Sie dennoch sehr zentral:

• Kindergarten/Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung
• Gute ÖV-Anbindung (Viertelstundentakt nach Aarau oder Menziken)

Highlights des Einfamilienhauses:

• Entrée mit Einbaugarderobe
• Lichtdurchfluteter und grossräumiger Wohn- und Essbereich zum Wohlfühlen und Verweilen
• Grosse und viele Fensterfronten, welche viel Tageslicht einfallen lassen
• Halboffene Küche mit modernen Elektrogeräten und pflegeleichten Materialen
• separates Gäste-WC mit Lavabo
• Grosszügige Terrasse (ca. 61m2) und separater Sitzplatz
• Vom Wohn- und Essbereich ein direkter Zugang zur Terrasse/Sitzplatz
• Bürozimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Drei grosszügige und helle Schlafzimmer mit viel Tageslicht
• Elektrische Raffstoren im ganzen Haus
• Fenster mit einbruchhemmenden Beschlägen
• Ein grosses Badezimmer mit 2 Lavabos, Laufdusche, Badewanne und WC
• Ein Carport, welcher genügend Platz für zwei Autos bietet (im Mietzins bereits enthalten)
• Aussenparkplatz (im Mietzins bereits enthalten)
• Ein Technik-/ Waschraum und Kellerräume befinden sich im UG
• Waschmaschine / Tumbler
• Direkter Wäscheabwurf vom OG ins UG
• Die Kellerräume können als Hobby- / Freizeiträume genutzt werden und bietet viel Platz für Stauraum
• Erdsonde mit leichtem Freecooling im Sommer (Fussbodenheizung)
• Energieeffizienzklasse Minergiestandard

Die Liegenschaft eignet sich ausgezeichnet für Familien, welche Wert auf ein schönes Zuhause mit Garten legen. Die Mindestmietdauer beträgt 1.3 Jahre. Die geringen Nebenkosten (ca. CHF 180.00 /Monat) gehen direkt zu Lasten der Mieter.Sehen Sie Ihre Zukunft in diesem Haus? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Fixe Besichtigungstermine gegen Voranmeldung über das Homegate-Kontaktformular.