Einfamilienhaus mit großem Garten - nahe der Natur

Kosten

Details

Beschreibung

Im Herzen des charmanten Weilers La Mauguettaz, in der Gemeinde Yvonand (VD), liegt dieses 3.5-Zimmer-Holzhaus ideal auf einem wunderschönen, baumgesäumten, ebenen und sonnigen Grundstück von über 1'000m2. Es bietet eine ruhige Umgebung, nahe der Natur, aber auch alle Annehmlichkeiten (Ortszentrum Yvonand 3km, Stadt Yverdon 8km) und öffentliche Verkehrsmittel. In den letzten Jahren wurde das Haus einer qualitativ hochwertigen Umgestaltung und Modernisierung unterzogen.

Wohnung mit 3.5 Zimmern und einer Wohnfläche von über 130m2, die sich vollständig im Erdgeschoss befindet und folgendes umfasst:
- Eingangshalle und breiter Flur
- Sehr großer Wohnbereich mit offener Küche, schönem Kamin, großen Fenstern mit Ausblick auf eine 30m2 große Terrasse
- 3 Schlafzimmer, davon 1 großes (ca. 16m2) und 2 normal große (ca. 11m2)
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Separates WC

Teilunterkellerter Keller von etwa 110m2 mit:
- Garage für 1 Auto, Fahrräder und/oder Motorräder
- Waschküche (ca. 20m2)
- Sehr großer Raum (ca. 30m2) für Lagerung/Ausrüstung/Sonstiges
- 2 kleine Räume (ca. 10m2 jeweils) für Lagerung/Ausrüstung/Sonstiges

Große Dachbodenflächen, die für die Lagerung von Material zugänglich sind (aber nicht bewohnbar).

Auf dem Grundstück finden Sie zusätzlich:
- Große Terrasse von ca. 30m2 mit Südausrichtung
- Kleine Terrasse von ca. 10m2 mit Ostaussicht
- Parkplatz, der das Parken von bis zu 4 Fahrzeugen ermöglicht
- Pflasterter Bereich für Grill
- Spielplatz (Rutsche, Schaukel) für Kinder
- Boule-Spielplatz
- Umzäunter Bereich für kleine Tiere (Kaninchen, Nagetiere), der kürzlich errichtet wurde

Das Haus kann vollständig möbliert, teilweise möbliert oder unmöbliert gemietet werden. Ebenso ist es möglich, auf die Anmietung des gesamten Kellers und/oder des Parkplatzes zu verzichten, um es den Eigentümern zu ermöglichen, dort Material oder Fahrzeuge zu lagern. Der Mietpreis kann in Abhängigkeit von diesen Faktoren angepasst werden. Zu vereinbaren im gegenseitigen Einvernehmen.

Verfügbarkeit: 15.02.2026 (oder zu vereinbaren).

Miete: CHF 3600.-
Nebenkosten: CHF 200.-