Erstbezug: Hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggias & Smart-Home-Komfort

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Beschreibung

Erstbezug: Hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggias & Smart-Home-Komfort Modern wohnen mit Licht, Technik und zentraler AnbindungDiese stilvolle Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zwei Loggias - eine mit Morgensonne, eine mit Abendsonne - erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Rückzugsorte mit Sonne zu jeder Tageszeit.Die offene Küche ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von V-Zug, darunter Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler sowie ein moderner Bora-Dampfabzug, fügt sie sich nahtlos in den Wohnbereich ein.Auch das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur zweiten, östlich ausgerichteten Loggia - perfekt für einen hellen, freundlichen Start in den Tag. Die eigene Waschmaschine und der Tumbler befinden sich diskret innerhalb der Wohnung und bietet maximale Flexibilität und Komfort im Alltag.Modernste Technik sorgt für ein angenehmes und effizientes Wohnklima: Das Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Lüftung per App. Eine komfortable Wohnraumlüftung sorgt rund um die Uhr für frische Luft - ein echtes Plus, besonders für Allergiker. Die Wohnung erfüllt den Minergie-P-Standard, was sich positiv auf Ihre Energiekosten auswirkt. Für individuelle Wohlfühltemperaturen sorgt eine Bodenheizung, die in jedem Raum separat regulierbar ist.Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:

• Erstbezug - alles neu und unbenutzt
• Smart-Home-System mit Steuerung per App
• Minergie-P-Standard für niedrige Nebenkosten
• Eigene Waschmaschine & Tumbler - kein Waschplan, keine geteilten Räume
• Hochwertige V-Zug-Küche mit Bora-Dampfabzug

Ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch dazu gemietet werden.Die Wohnung liegt an einer zentralen Hauptstraße - das bedeutet: optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, schnelle Wege in die Stadt und kurze Distanzen. Ideal für alle, die urban wohnen und gleichzeitig Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.Einziehen, durchatmen, wohlfühlen - sichern Sie sich jetzt den Erstbezug dieser besonderen Wohnung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.Ihr Team der Welcome Home Immobilien AG