Exklusive und moderne 4.5-Zimmer (130m2) Wohnung

Kosten

Details

Beschreibung

Verfügbar ab: 01.11.2025 (oder früher)Eine seltene Gelegenheit für modernes Wohnen in Winterthur!In der wunderschön gelegenen Überbauung Brühlberg-Süd vermieten wir diese helle und luxuriös ausgestattete Wohnung, die gehobenem Eigentumsstandard ausgebaut und ausgestattet ist.Das Kernstück dieser Wohnung ist zweifellos der grosszügige 44m2 Wohnbereich, ausgestattet mit den hellen Keramik Bodenbelägen und einer riesigen Fensterfront.Die an den Wohnbereich angrenzende 7m2 Loggia Richtung Süd bietet eine gemütliche Entspannung Gelegenheit.Der grosszügige Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank bietet einen komfortablen Empfang mit viel Stauraum.Zwei Nasszellen (Dusche/WC resp. Dusche/Bad/WC) bieten höchsten Komfort.Moderne Hochglanz-Küche mit GranitabdeckungEin weiteres Highlight ist der grosse Abstellraum/Waschküche (24m2) die sich im Wohnabteil befindet.Die Wohnung vereint modernes Design mit hochwertiger Verarbeitung und wird dank modernstem Minergie-P® Standard den höchsten Ansprüchen gerecht.Hauptnutzfläche (HNF):  Wohnfläche innen:   130m2Nebennutzflächen (NNF): Nebenraum, Waschküche, Abstellraum: 42m2Aussen-nutzfläche (ANF):  Loggia: 7m24 Besucherparkplätze in der Tiefgarage (Inkl. 1 Behindertenparkplatz)Weitere Informationen:

• 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Rollstuhlgängig, mit Schräglift
• Ganze Wohnung mit elektrischen Fensterläden
• Bodenheizung (Einzel regulierbar)
• Komfort-Lüftung (KWL): autonomes programmierbares Wohnungslüftungsgerät
• Grosszügige Waschraum und Abstellraum im Wohnungsabteil  (24m2) mit Luftentfeuchter
• Grosser gemeinschaftlicher Veloraum
• Kabel- und Netzanschluss (Glasfaser)
• Hochwertige V-ZUG Haushaltsgeräte:
  • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
  • Induktionsherd
  • Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank
  • Backofen
  • Steamer
  • Geschirrspüler

1 Tiefgaragenplatz (E-Mobilität Ready) kann dazu gemietet werden (165,-- CHF/Monat)Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe (nur 6 Gehminuten)Die Bushaltestelle “Nägelsee” von Buslinie 7 befindet sich direkt vor dem Haus.10 Minuten-Taktfahrplan zum Bahnhof Winterthur in nur 9 MinutenZürich ist dank der naheliegenden Autobahn Ausfahrt innerhalb von 20 min zu erreichen. Mit der S-Bahn braucht man für die Strecke Winterthur Hauptbahnhof - Zürich HB lediglich 24 min.Distanzen Öffentlicher Verkehr: 15 m Einkaufsmöglichkeit: 450 m Kindergarten / Primarschule: 400 m Oberstufe: 1200 m Autobahn: 2000 mKontakt:Frau Teymoorazof : 0766142692   f.teymoorazof@gmail.comNächster Besichtigungstermin: 04. September 2025 ,18:00 bis 19:00 Uhr