Unternehmen Sie eine 4.5-Zimmer-Wohnung in Giubiasco ab 01.04.2026

Kosten

Details

Beschreibung

Verkaufen wir ein elegantes und geräumiges 4.5-Zimmer-Apartment in einer ruhigen, aber zentralen Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen.

Die Wohnanlage RESIDENZE 4 TORRI befindet sich in Giubiasco in der Viale Stazione, einer strategischen Lage, die die Bequemlichkeit bietet, nahe am Bahnhof zu sein, ohne die Lärmbelästigung durch Züge oder Verkehr. Giubiasco, jetzt Teil der Stadt Bellinzona, ist ein lebendiger und gut verbundener Ort, umgeben von schönen Bergen und zahlreichen Dienstleistungen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines neu gebauten Gebäudes, zwei Minuten vom Bahnhof Giubiasco entfernt, gegenüber der Grundschule Stazione. Zwei Schritte vom Zentrum von Giubiasco und allen Dienstleistungen (Geschäfte, Supermarkt, Apotheke, Post).

Die Wohnung, die eine großartige Aussicht und eine gute Beleuchtung bietet, erstreckt sich über die gesamte Etage des Gebäudes; die Fläche beträgt 210 m2.

Sie besteht aus:

- Eingang mit kleinem Flur

- helles Wohnzimmer mit offener Küche

- vier Schlafzimmern

- drei Bädern (eines mit Waschküche)

- großem Süd-Terrassen

- großer Keller im Untergeschoss

- zwei Autostellplätzen in der Tiefgarage

Derzeit ist die Wohnung mit einem Vertrag mit 6-monatiger Kündigungsfrist vermietet, mit erstem möglichen Kündigungstermin am 31. August 2026. Wir verlassen die Wohnung wegen des Kaufs einer Immobilie; die Wohnung ist ab dem 01. April 2026 verfügbar.

Möglichkeit, in den aktuellen Vertrag einzutreten (der die Wohnung + 2 Autostellplätze in der Tiefgarage umfasst) oder einen neuen Mietvertrag ab April 2026 mit der Immobilienbesitzerin abzuschließen.

Der aktuelle Vertrag umfasst:

- Miete inklusive Wohnung und 2 Autostellplätzen in der Tiefgarage: 2173.87 CHF monatlich

- Vorauszahlung für Nebenkosten: 400.- CHF monatlich, mit Abrechnung am Ende des Jahres

- GESAMT: 2573.87 CHF