Palazzo Alby: ultimo appartamento 4.5 locali in prima locazione

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Beschreibung

È disponibile in prima locazione esclusivo e ultimo appartamento da 4.5 locali, situato al quinto ed ultimo piano del nuovissimo Palazzo Alby, una residenza moderna e sostenibile nel cuore di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano.L'appartamento offre finiture di alto livello con parquet posato in tutta la casa, cucine completamente nuove e moderne, due camere da letto, due bagni con doccia e una terrazza abitabile esposta a sud, che garantisce ottima luminosità durante tutto il giorno. Gli spazi sono stati pensati per un comfort abitativo elevato, con ampie vetrate e una disposizione razionale e accogliente.Il Palazzo Alby è un edificio di nuova generazione con impianto fotovoltaico, riscaldamento a termopompa, lavanderie private e comuni, posteggi bici interni ed esterni, un piacevole giardino comune al piano terra e autorimessa con possibilità di ricarica per veicoli elettrici. La zona è tranquilla e ben servita, vicina a scuole, supermercati, trasporti pubblici e a pochi minuti dai principali svincoli autostradali.La pigione mensile è CHF 1'990.-, con CHF 200.- di spese accessorie. È inoltre disponibile la possibilità di affittare posteggi coperti in autorimessa. Animali ammessi previa richiesta. Caparra tre mensilità.Disponibilità da ottobre 2025. --This exclusive 4.5-room apartment is available for first-time rental. It is located on the fifth and top floor of the brand new Palazzo Alby, a modern and sustainable residence in the heart of Pregassona, just a few minutes from the centre of Lugano.The flat offers high-quality finishes with parquet flooring throughout, brand new modern kitchens, two bedrooms, two bathrooms with showers and a south-facing terrace, which guarantees excellent light throughout the day. The spaces have been designed for maximum comfort, with large windows and a rational and welcoming layout.Palazzo Alby is a new-generation building with a photovoltaic system, heat pump heating, private and communal laundry rooms, indoor and outdoor bicycle parking, a pleasant communal garden on the ground floor and a garage with electric vehicle charging facilities. The area is quiet and well served, close to schools, supermarkets and public transport, and just a few minutes from the main motorway junctions.The monthly rent is CHF 1,990, with CHF 200 in additional costs. There is also the possibility of renting covered parking spaces in the garage. Pets are allowed upon request. Three months' deposit required.Available from October 2025.