Edle, neuwertige 3.5 Zi. mit Parkplatz und ruhigem Garten

Kosten

Details

Beschreibung

*NEXT VIEWING: Friday, September 5th 12:00 - 17:30.*
BY APPOINTMENT ONLY

Neuwertige, moderne und edle 3.5-Zi.-Wohnung mit Garten & Garagenparkplatz.
Hochwertige Ausstattung, geräumig.

Nebenkosten Pauschal: kein teuerer Saldo am Ende des Jahres (exkl. Strom).

Eckdaten:

- 69 m2 + 10 m2 Terrasse mit Blick ins Grüne auf den ruhigen, üppigen Garten
- 1. OG mit Lift
- Edler Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe-, dreifach verglaste, schalldichte, hochisolierende Fenster
- Automatische Luftzirkulation (Komfortlüftung)
- Große, offene, moderne Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Steam-Backofen, Kühl- und Gefrierschrank
- begehbarer Abstellraum in der Wohnung mit Waschturm
- 10 m2 Terrasse mit Blick auf den ruhigen Garten (vom Wohnzimmer + Schlafzimmer begehbar)
- Geräumiger, privater Keller ca. 6,1 m2
- Mit eigenem Garagenstellplatz auf Strassenebene (unproblematisch bei Schnee / Eis)
- Gemeinschaftlicher, privater, ruhiger Garten mit Bänken
- kleines Gebäude (nur 14 Parteien)
- Grosser Veloraum
- Barrierefrei
- Minergie ökologisches Gebäude mit optimaler Isolierung
- Keine Vermittlungsgebühren, Miete direkt vom Eigentümer (auch abends und am Wochenende erreichbar)
- Ab 15.09.2025, oder 1. Oktober oder nach Vereinbarung
- Preis versteht sich inkl. Nebenkosten
- Parkplatz Fr. 170.-/Monat (muss dazu gemietet werden, kann untervermietet werden).

NB Die Kirchenglocken sind nicht mehr in Betrieb.
Obwohl die Bucheggstrasse laut ist, ist es in der Wohnung ganz ruhig, dank der extra-dicken Wände, der 3-fach isolierten Fenster und des Korridors zwischen Strasse und Wohnung.

Grosse Auswahl an ÖV in der Nähe: Bucheggplatz nur 400m, Bahnhof Wipkingen 750m, gute Verbindung zum ETH Zentrum, ETH Hönggerberg, Uni Zürich, Technopark und Hauptbahnhof (10 Minuten mit versch. direktenTram).
Waidspital 800m, Pizzeria 100m, Supermarkt Denner & Coop 500m.

Mind. 24 Monate, (Kündigung vorher möglich mit Nachmieter).
DEU / ENG /ITA / FRA gesprochen.

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New, modern and luxurious 3.5 room flat with private terrace overlooking the quiet, lush garden & own garage space.
High-end finishing, spacious.

Incl. flat-rate billing of all running costs except for electricity (no expensive balance at the end of the year).

Key facts:

- 69 m2 + 10 m2 private terrace overlooking the peaceful garden
- 1st floor with lift
- High-quality oak floor
- Underfloor heating
- Floor-to-ceiling triple-glazed soundproof high-insulation windows
- Automatic air circulation --> constantly fresh, clean air
- Large open plan, modern kitchen with induction stove-top, dishwasher, oven, fridge, freezer
- Walk-in storage room with Washing machine, Dryer
- 10 m2 terrace overlooking the quiet garden (accessible from both living room and bedroom)
- Private basement ca. 6.1 m2
- Own garage parking at street level (no problem when it snows/ices)
- Communal private, quiet garden with benches and grill area at the back
- Small building (only 14 apartments)
- Communal bike-room
- Barrier-free
- Minergie ecological building
- No agency fees, rent from private owner (available also evenings and weekends)
- From September 15th 2025, or October 1st or upon agreement
- Utilities included
- 1 garage parking space Fr. 170.- to be rented (can be subleased).

Although Bucheggstrasse is noisy, it is very quiet in the apartment thanks to the extra-thick walls, the triple-insulated windows and the corridor between street and apartment.
NB The church bells are not in use.

Excellent public transportation within short walking distance: Bucheggplatz 400m, Wipkingen train station 750m, well connected to ETH Zentrum, ETH Hönggerberg, Zurich University, Technopark, Central Station (10 minutes by direct tram).
Waidspital Hospital 800m, Pizzeria 100m, supermarket Denner and Coop 500m.

Min. 24 months (shorter stay possible through a Nachmieter).
DEU/ENG/ITA/FRA