Grosszügige 6.5-Zimmer-Dachwohnung

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Details

Beschreibung

Die grosszügige 6.5- Zimmerwohnung (270 m2) befindet sich im ersten Dachgeschoss eines freistehenden Eckhauses mit dem Baujahr 1889 an der Klosbachstrasse 33 im Quartier Hottingen. Von aussen verweisen die charakteristische Backsteinfassade, die gusseiserne Veranda, sowie der über 30 Meter hohe Mammutbaum auf die Entstehungszeit. Im Innern des Hauses sind es bauliche Elemente wie das hölzerne Treppenhaus und in den einzelnen Wohnungen der typische Grundriss aus dieser Zeit mit einem grossem zentralen Entreé (30 m2) von welchem aus die Zimmer erschlossen werden, die Verbindungstüren zwischen den einzelnen Räumen und das alte Holzwerk.Bei einer tiefgreifenden Renovation im Jahr 2013 wurde versucht, möglichst viele dieser historischen Element zu erhalten, das Gebäude aber gleichzeitig an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Es wurden neue Fenster, ein Lift, eine Fussbodenheizung und ein neuer Parkett aus amerikanischem Nussbaum eingebaut, die Schallisolation der Böden wurde verbessert, Apparate und Installationen in Neubaustandard ausgeführt. Auch die Nassräume wurden aufgewertet: Die Wohnküche mit modernem Gasherd und Naturschieferabdeckung bietet genügend Platz für einen grossen Esstisch; neben einem Bad mit Einbauschränken und einer freistehender Badewanne gibt es auch noch eine separate Dusche. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss.Das Gebäude liegt gegenüber dem Artergut, welches mit seiner Parkanlage, dem alten Baumbestand und dem grossen Kinderspielplatz eine wichtige Funktion als Quartiertreffpunkt einnimmt.Einkaufsmöglichkeiten, Post, Restaurants, Schulen und Kinderhorte befinden sich in unmittelbaren Nähe im Quartier; eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zu Kreuzplatz und Bahnhof Stadelhofen gewährleistet. Altstadt und See liegen in Fussdistanz; das Naherholungsgebiet Adlisberg mit seinem weitläufigen Waldgebiet kann mit der Dolderbahn vom Römerhof aus in wenigen Minuten erreicht werden.Die Wohnung ist besonders geeignet für eine Familie mit Kindern, für ein älteres Paar, welches grosszügiges Wohnen und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen schätzt, generell für Menschen, welche eine Umgebung schätzen, in welcher die Spuren der Geschichte erkennbar sind und welche Freude daran haben, für die Einrichtung von aussergewöhnlichen Räumen unkonventionelle Lösungen zu finden.Merkmale und Ausstattung

• Balkon (4 m2)
• Kabel-TV/ Glasfaserkabel
• Lift
• Holzwerk aus der Entstehungszeit
• Grosses Entrée (30 m2)
• Zwei separate Badezimmer
• Einbauschränke
• Grosszügige Wohnküche
• Holzparkett
• Apparate und Installationen in Neubaustandard/ Gasherd
• Kellerabteil
• Waschmaschinenbenutzung