Prächtige moderne Architekten-Villa in einem Wohnviertel von Chêne-Bougeries

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Details

Beschreibung

Die Villa befindet sich in der Gemeinde Chêne-Bougeries, in einem privilegierten Lebensumfeld, und bietet auf zwei Ebenen + einem Dachgeschoss und einem Souterrain etwa 330 m2 Nutzfläche auf einem Grundstück von 543 m2.Diese luxuriöse Immobilie verfügt über prächtige Wohnbereiche und beeindruckende Räume, insbesondere durch ihre vollständig verglasten Türen, die hohe Deckenhöhe, die großen Fensterfronten und die drei Ebenen, die einen Zugang zum Dachgeschoss ermöglichen. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung und Materialien gelegt, wie z.B. Lichtanlagen mit Dimmern, hochwertige Elektrogeräte, Badezimmer mit Keramikfliesen und italienischen Duschen, große eingebaute Schränke, elektrische Jalousien, Pergolen mit ausrichtbaren Lamellen, Dreifachverglasung, umzäuntes Gartenareal mit Bambus, gesicherter Innenhof mit einem elektrischen Tor.Die Immobilie ist nach den Normen der HPE (hoher Energieeffizienz) gebaut und verfügt über ein Wärmepumpensystem und Solar- und Photovoltaikpanele.Die Verteilung des Innenraums ist wie folgt:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit vielen Abstellmöglichkeiten- Ausgestattete und ausgerüstete Küche mit einem Vorratsraum und Zugang zu einer Terrasse mit einer Pergola (Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer zu öffnen, je nach Vorliebe)- Großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit einer Pergola- Gästetoilette und -dusche1. Obergeschoss:- Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einer angrenzenden Dusche mit WC, mit Zugang zu einem Balkon mit einer Pergola- Schlafzimmer mit Ankleide und einer angrenzenden Dusche mit WC- Schlafzimmer mit eingebauten Schränken- Badezimmer mit WC2. Obergeschoss:- Dachgeschosszimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit einer Pergola und einer freien SichtSouterrain:- Weinkeller- Keller- Waschküche- Technikraum (Wärmepumpe, Solar- und Photovoltaikpanele)- Mehrzweckraum / Fitnessraum / Spielzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse- Mehrzweckraum mit einer angrenzenden Dusche mit WC, mit Zugang zur privaten Terrasse- SchwimmbadtechnikraumAngebote:- Schwimmbad mit einer beheizten und gesicherten Abdeckung- Zwei Terrassenbereiche mit Pergolen- Dachgeschoss / Dachterrasse mit Pergola- Garage für 2 Fahrzeuge mit einem elektrischen TorDiese Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Chêne-Bougeries, wie z.B. Geschäften, Restaurants, Banken, der Grundschule und dem Zyklus der Gradelle, der Internationalen Schule von Grande-Boissière und dem Sportzentrum von Cologny.Die Bushaltestellen Nr. 1 und Nr. 9 (Fourches) sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen es Ihnen, das Stadtzentrum in weniger als 10 Minuten und den Bahnhof Cornavin in nur 25 Minuten zu erreichen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten von Chêne-Bougeries, wie z.B. Geschäften, Restaurants, Banken, der Grundschule und dem Zyklus der Gradelle, der Internationalen Schule von Grande-Boissière und dem Sportzentrum von Cologny.Individuelle Kosten und Wartungskosten sind zusätzlich zu zahlen