Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Riniken

Kosten

Details

Beschreibung

Nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 steht die Liegenschaft nun zur Erstvermietung bereit. Dieses stilvolle, sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Riniken, nur wenige Minuten von Brugg entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Das Haus bietet einladende, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige neue Küche mit Zugang zu einem erhöhten, grossen Sitzplatz im Grünen sowie einem grosszügigen Garten mit Rasen – ideal für Familien oder Paare, die Erholung suchen und dennoch zentral wohnen möchten. Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert: neue Küche, neue Heizung, neue Bodenbeläge, neue Fenster, neue Sonnenstoren und Markise. Alle Zimmer verfügen zudem neu über einen Multi-Media-Anschluss. Die sanitäre Ausstattung in Bad und Gäste-WC ist neu und es wurde ein elektrisches Garagentor eingebaut. Zwei weitere Aussen-Parkplätze sind vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.Ausstattung

• 6.5 Zimmer, 2 Stockwerke, (funktionaler Grundriss)
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit neuen Vinylböden
• Grosszügiges Zimmer / Atelier im Parterre (könnte auch als Praxisraum genutzt werden) mit direktem Zugang zu kleiner Terrasse
• Neue, helle, stilvolle offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten und Kochinsel
• Neue sanitäre Einrichtungen im Badzimmer und Gäste-WC
• Badzimmer und Gäste-WC mit Tageslicht/Fenster
• Lauschiger Sitzplatz mit Ausblick und viel Privatsphäre (natürlicher Sichtschutz)
• Grosser Umschwung mit Garten, Grünflächen und Spielwiese
• Grossflächige Waschküche mit Spültrog und neuer V-Zug-Waschmaschine und Tageslicht/Fenster
• Grosser Naturkeller
• Separater Abstellraum / Hobbyraum
• Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus
• 2 weitere Aussenparkplätze
• Heizung: Fernwärme

LageDas Haus liegt in einer ruhigen Umgebung und ist dennoch bestens angebunden. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf und sind zu Fuss erreichbar. Die Lage ist sonnig und leicht erhöht und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter angenehme Lichtverhältnisse in allen Zimmern. Das Haus ist umgeben von viel Grün und bietet Gartenfans viel Platz für Erholung und aktive Stunden im Freien. Das Naherholungsgebiet Bruggerwald liegt in Sicht- und Gehdistanz. In nächster Nähe befindet sich zudem ein neu gestalteter, naturnaher Generationenspielplatz.Mietkonditionen und Weiteres

• Nettomietzins: CHF 4460.– pro Monat
• Heiz- und Nebenkosten: Direkt zu Lasten Mieterschaft
• Für die Umgebungspflege ist die Mieterschaft verantwortlich
• Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Tierhaltung: In Absprache erlaubt