Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung auf 3 Etagen - wohnen wie im eigenen Haus

Kosten

Details

Beschreibung

Diese mit viel Liebe von der Eigentümerin sanierte Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen – mit viel Raum für Lebensqualität und individuelle Gestaltung.Das erwartet Sie:

• Wohnen mit Hausgefühl: Drei Etagen, klare Raumtrennung und viel Privatsphäre – ideal für Familien oder Paare, die zuhause leben und arbeiten.
• Helle Räume mit Dachfenstern: Lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre.
• Wohnraum mit Parkettboden: Hochwertiger Bodenbelag sorgt für Wärme und Eleganz im zentralen Wohnbereich.
• Schlafzimmer mit Mehrwert: Genügend Platz für einen Arbeitsbereich oder ein separates Ankleidezimmer – ideal für moderne Wohnbedürfnisse.
• Mit Herz saniert: Die Wohnung wird aktuell mit viel Liebe und einem Auge fürs Praktische von der privaten Inhaberin renoviert.
• Eigene Waschmaschine & Tumbler: Komfortabel im eigenen Wohnbereich integriert – keine Wartezeiten.
• Balkon für das tägliche Lebensgefühl: Einladend und sonnig – ideal für den Morgenkaffee, entspannte Abende oder frische Luft mitten im Alltag.
• Grosszügiger, eigener Keller: Kein gewöhnliches Kellerabteil – sondern ein vollwertiger, abschliessbarer Raum mit viel Stauraum.
• Garagenplatz mit Lagerfläche und Waschplatz zur Mitbenützung: Zusätzlicher Platz für nicht brennbare Utensilien – praktisch und sicher. Komfortable Lösung für den Alltag – sauber, gepflegt und gut organisiert.
• Ruhige Lage mit urbaner Nähe: Dättwil liegt am südwestlichen Rand von Baden und bietet eine naturnahe Wohnlage mit Spazierwegen, Wäldern und Erholungszonen direkt vor der Haustür. Die familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und schneller Anbindung an ÖV und Autobahn sind ebens.
• Steuervorteil inklusive: Baden bietet attraktive Steuerkonditionen – ein zusätzlicher Pluspunkt für Ihren Wohnort.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre suchen – ebenso für Paare, die viel Zeit zuhause verbringen, z. B. im Homeoffice, und ein stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit Hausgefühl schätzen.Nebenkosten: Die Nettomiete für alle 3 Stockwerke mit Balkon und inkl. eigenem Keller beträgt 2970 Fr. pro Monat zzgl. Nebenkosten (Akonto 100 Fr. pro Monat) und auf Wunsch zuzüglich Garagenplatz (für 140 Fr. pro Monat). Aktueller Zustand & Bezug: Die Wohnung wird derzeit frisch gestrichen, Geräte ersetzt und kleinere Reparaturarbeiten werden ausgeführt – alles mit Liebe. Nach Vereinbarung ist sie jedoch sehr kurzfristig bezugsbereit, sodass ihrem Wunsch-Einzugsdatum nichts im Wege steht.