Grosszügiges 1.5-Zimmer-Terrassenhaus mit Traumterrasse und herrlichem Alpenblick

Kosten

Details

Beschreibung

** Das Terrassenhaus wird befristet bis max. 31.8.2027 vermietet. **An ruhiger, sonniger Lage ohne Durchgangsverkehr erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Terrassenhaus – ideal für Paare oder Familien, die Grosszügigkeit, Komfort und eine wunderschöne Aussicht schätzen.Die Liegenschaft besticht durch ihr offenes und helles Raumangebot. Grosse Fensterfronten, ganztägige Besonnung, eine tolle Fernsicht, Wohn- und Essbereich mit 62 m2, eine geräumige Küche sowie die 106 m2 grosse Terrasse zeichnen das Haus aus. Waschküche, Keller (25 m2) sowie die eigene Wärmepumpe und Wasserenthärtungsanlage befinden sich bequem und ebenerdig in der Wohnung und garantieren die Individualität und Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses. Die aktive Belüftung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Terrassenhaus bietet sehr viel Stauraum. Die Tiefgarage ist mit dem Lift direkt zu erreichen.Die Lage überzeugt: Sie wohnen ruhig im Grünen und dennoch verkehrsgünstig (Bus, Bahn & Strasse).

• ÖV: S-Bahn-Station Mellingen-Heitersberg in wenigen Minuten erreichbar, Schnellbus nach Zürich-Enge
• Auto: ca. 5 Min. zur Autobahn A1, ca. 15 Min. nach Baden
• Schulen: Kindergarten und Primarschule in unmittelbarer Nähe

Mit einem Steuerfuss von nur 85 % gehört Oberrohrdorf zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Aargau.Highlights im Überblick

• Traumhafte Alpen- und Fernsicht
• Sehr ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich (62 m²), grosse Sonnenterrasse (106 m²)
• 1 Bad/WC mit Fenster, 1 Dusche/WC, 1 Gäste-WC
• Böden (Parkett & Fliesen) mit Fussbodenheizung
• Eigene Waschküche und Keller im Haus
• Kinderspielplatz in der Wohnanlage
• Zwei Tiefgaragenplätze à je CHF 130.–/Monat

Einziehen, durchatmen, wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Oberrohrdorf wartet auf Sie!*******************************************************************************Spacious 1.5-Room Terrace House with Dream Terrace and Stunning Alpine View** The terrace house is available for rent until max. of August 31, 2027. **In a quiet, sunny location with no through traffic, this light-filled terrace house awaits you — ideal for couples or families who value spaciousness, comfort, and a beautiful view.The property impresses with its open and bright living space. Large windows, all-day sunshine, fantastic long-distance views, a 62 m² living and dining area, a spacious kitchen, and the 106 m² terrace make the house stand out. A laundry room, cellar (25 m²), as well as its own heat pump and water softening system, are conveniently located on the same floor in the apartment, ensuring the individuality and independence of a single-family home. Active ventilation ensures a comfortable living climate. The terrace house offers plenty of storage space. The underground garage is directly accessible via the lift.The location is convincing: You live quietly in the greenery yet are still well connected (bus, train, & road).

• Public transport: S-Bahn station Mellingen-Heitersberg is reachable in a few minutes, express bus to Zurich-Enge.
• Car: About 5 minutes to the A1 motorway, about 15 minutes to Baden.
• Schools: Kindergarten and primary school in immediate proximity.

With a tax rate of only 85%, Oberrohrdorf is one of the most tax-friendly municipalities in the canton of Aargau.Highlights at a glance

• Breathtaking Alpine and panoramic views
• Very quiet, sunny, and family-friendly location
• Spacious living/dining area (62 m²), large sun terrace (106 m²)
• 1 bathroom/WC with window, 1 shower/WC, 1 guest WC
• Flooring (parquet & tiles) with underfloor heating
• Own laundry room and cellar in the house
• Children's playground in the residential complex
• Two underground parking spaces at CHF 130/month each

Move in, breathe easy, feel at home – Your new home in Oberrohrdorf is waiting for you!