Dachgeschoss-Duplexwohnung mit Panoramaterrasse – Mendrisio

Kosten

Details

Beschreibung

Im Zentrum von Mendrisio, in zentraler aber ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom historischen Kern und mit guten Verbindungen zum öffentlichen Verkehr, bieten wir eine Dachgeschoss-Duplexwohnung mit etwa 110 m² Wohnfläche, Panoramaterrasse und freier Sicht auf das Mendrisiotto zur Miete an.Die Wohnung zeichnet sich durch einen hohen Raumstandard, viel Licht und eine flexible Raumaufteilung aus, die auf die heutigen Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist, einschließlich der Möglichkeit, ein Studio oder Home-Office einzubauen.RaumaufteilungEingangsebene:Der Eingang führt in ein helles, gut proportioniertes Studio, ideal als Arbeits- oder Multifunktionsraum. Die innenliegende Treppe verbindet die beiden Ebenen harmonisch. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit maßgefertigten Einbauschränken, und ein voll ausgestattetes Badezimmer.Oberes Geschoss:Das obere Geschoss bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit viel Licht und einem Kamin, der Atmosphäre und Komfort verleiht. Die hochwertige, in den Wohnbereich integrierte Küche ist für den täglichen Gebrauch und gesellige Momente konzipiert.Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Panoramaterrasse (31m²), eine wahre Erweiterung des Wohnraums, ideal für das Leben im Freien in jeder Jahreszeit.Das Geschoss wird vervollständigt durch ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, ein Gästebad und einen separaten Raum für die Waschküche oder als Dienstzimmer.Zusätzliche Räume

• Großer privater Abstellraum
• Kleiner gemeinsamer Garten
• Ein oder zwei unüberdachte Parkplätze (100CHF)

Bauqualität und NachhaltigkeitDas Gebäude wurde vollständig renoviert und teilweise neu gebaut, mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Energieeffizienz:

• Heizung mit Heizschlangen und Wärmepumpe
• Dreifachverglasung
• Moderne und nachhaltige Wohnstandards

Verfügbarkeit und Bedingungen

• Verfügbar ab Sommer 2026
• Langfristige Miete, mit Mindestmietvertrag von 3 Jahren

Ein Charakter-Attikawohnung, hell und flexibel, die Zentralität, Ruhe und architektonische Qualität vereint, ideal für diejenigen, die ein modernes Zuhause im Herzen von Mendrisio suchen.