Exklusive & moderne 3.5 Zi.- Eigentumswohnung mit Balkon

Kosten

Details

Beschreibung

Lagebeschreibung:
Urbanes Wohnen, in parkähnlicher Umgebung, im trendigen St. Johann-Quartier. Die exklusive und zugleich ökologische Wohnüberbauung „Landskronhof“ inmitten der Stadt Basel ermöglicht ihren Bewohner ruhiges, städtisches Leben mit ausgesprochen hohem und luxuriösen Wohnkomfort. Die Nähe zum Kannenfeldpark werden Sie ebenfalls wertschätzen und geniessen. Das attraktive und pulsierende Quartier hat sich vor allem in den vergangenen Jahren zu einem internationalen und multikulturellen Stadtteil von Basel entwickelt – der naheliegende Novartis Campus hat hier einen hohen Beitrag geleistet, weshalb die damit verbundenen Lebensqualität gerade bei jungen Personen sehr beliebt ist.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit den Buslinien (31/36/38/50) wie auch der Tramlinie Nr. 1 hervorragend und in nur wenigen Gehminuten von der hochwertigen Mietwohnung entfernt. In Ihrer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Kindergärten, die Primarschule „St. Johann“, Einkaufsmöglichkeiten (zahlreiche Quartiersläden, Spar, Migros, Denner), eine Apotheke, die Poststelle „Kannenfeld“ sowie das Felix Platter Spital. Im Kannenfeldpark, welcher ca. 300m entfernt liegt, können Sie die Natur geniessen.

Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete, sonnige und hochwertig ausgebaute Loft-Eigentumswohnung ist sehr gut konzipiert, verfügt über ein durchdachtes Grundrisskonzept und einen edlen Innenausbau. Grossflächige bodenebene Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit und verströmen eine angenehmes Wohngefühl, die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.60m und die visionäre Haustechnik werden Sie ebenfalls begeistern. Die edlen und fein aufeinander abgestimmten Materialien versprühen ein stilvolles und elegantes Wohnambiente. Die ca. 99.5 m² grosse 3. 5 Zi.- Stadtwohnung besteht aus einem offenem ca. 47m² Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einem ca. 8m2 grossen wie gedeckten Balkon nach Süd/Westen und zwei gleich grosse Zimmern.

Die Küche setzt einen farblichen Akzent, welche sich hervorragend in das Design der Wohnung einfügt. Ausgestattet ist die Küche mit folgenden Geräten der Firma V-Zug: hochliegender Backofen, Steamer, grosser Kühlschrank mit Nullgradfächern, ein Induktionskochfeld mit Dampfabzug, eine Geschirrspülmaschine eine Küchenarmatur der Firma Franke sowie eine wunderschöne Natursteinarbeitsplatte, welche farblich ideal auf die Fronten abgestimmt wurde. Die gesamten Wohn- und Schlafräume sind mit einer naturgeölten, angeräucherten und tiefgebürsteten Landhausdiele aus Eiche veredelt. In allen Zimmern wurden Multimediaanschlüsse eingebaut, zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. Ergänzt wird der Grundriss mit zwei Bädern ausgelegt mit hellen Feinsteinzeugplatten sowie einen Hauswirtschaftsraum/Reduit mit eigenem Waschturm und eingebauter Garderobe im Entrée.Nachhaltigkeit wird auch hier gross geschrieben.

Der Bau erfolgte nach den aktuellen Richtlinien, wenn auch nicht Minergie-zertifiziert, wonach die hinterlüftete Holzfassade aus Fichte, 3-fachverglaste Holz-Metall Fensterfronten wie auch der Anschluss an das städtische Fernwärmenetz als Energieversorger zum Standard zählen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Trockenraum mit Secomat sowie die diversen Abstellmöglichkeiten für die Velos zur Verfügung. Das Mietangebot wird abgerundet durch einen Stellplatz in der Tiefgarage und ein grosses Kellerabteil. Der Mietpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt monatlich zusätzlich CHF 232.-.

Fazit:
Mitten in der Stadt, nahe am Stadtzentrum in einer einmaligen angelegten Parklandschaft geniessen Sie Ruhe und die Nähe zum Kannenfeldpark. Visionäre Haustechnik, die hohen Anforderungen an Isolation, Dämm- und Schallschutz sowie die naturnahe Gebäudehülle sorgen für besten Komfort bei geringerem Energiebedarf. Nachhaltigkeit und Ökologie wird auch hier grossgeschrieben.