Industrieareal mit 23'000m2 Fläche beim Bahnhof Rothrist (AG)

Kosten

Details

Beschreibung

Strebel Areal in Rothrist – Eine Gelegenheit im Herzen der Schweiz

Beschreibung des Strebel Areals
Das Strebel Areal am Industrieweg 18 in Rothrist umfasst eine beeindruckende Grundstücksfläche von 23'648 m² und ist in der Arbeitszone 2 angesiedelt. Es liegt zentral im Industriequartier und bietet sowohl eine hervorragende Erschliessung als auch direkten Gleisanschluss. Die Bebauungsmöglichkeiten sind grosszügig, da keine Ausnützungsziffer vorgegeben ist.

Details zum Grundstück
Grundstückfläche: 23'648 m²
Bebaute Fläche: 13'204 m² (gröstenteils Leerstehend)
Verkehrswert: Nach Abzug der Rückbaukosten beträgt der Wert gem. Bewertung aus dem Jahr 2021 CHF 13'715'000.-, was einem Quadratmeterpreis von CHF 580.- entspricht.

Projektstudie und Bewertung
Für interessierte Parteien stehen die detaillierte Projektstudie sowie die Bewertungsergebnisse auf Anfrage zur Verfügung.  Die Bewertung des Strebel Areals basiert auf dieser umfassenden Projektstudie und stammt aus dem Jahr 2021. Diese Unterlagen bieten wertvolle Einblicke in die Entwicklungsmöglichkeiten des Areals.

Altlasten und Rückbau
Das Areal weist im Kataster belastete Standorte auf, deren Sanierung detailliert kalkuliert wurde. Die geschätzten Rückbaukosten belaufen sich auf CHF 8 Mio., inklusive Entsorgung und Entfernung von Bodenplatten.

Fazit
Das Strebel Areal in Rothrist ist eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die ein strategisch gelegenes Industrie- / Gewerbegrundstück mit hervorragender Lage suchen. Die Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung machen dieses Areal zu einer vielseitigen und wertstabilen Investition.