Büro an verkehrsgünstiger Lage – mit eigenem Parkhauszugang

Kosten

Details

Beschreibung

Büroflächen an zentraler Lage in Luzern – mit direktem Zugang zum Parkhaus

An der Baselstrasse 61a in Luzern vermieten wir drei Büroetagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen können als Single Tenant gesamthaft oder etagenweise einzeln gemietet werden – ideal für Unternehmen mit unterschiedlichen Platzbedürfnissen.

Verfügbare Flächen

4. Obergeschoss

• Fläche: 382.5 m²

• Mietzins: CHF 161.80/m²/Jahr (exkl. NK)

• Nebenkosten: CHF 8'700.–/Jahr (Akonto)

• Besonderheiten:

  • Ausgebaut mit Empfangs- und Wartebereich

  • 1 Damen- und 1 Herren-WC

  • Technikraum

  • Alle Büros mit praktischen Einbauschränken ausgestattet

6. Obergeschoss

• Fläche: 193 m²

• Mietzins: CHF 157.50/m²/Jahr (exkl. NK)

• Nebenkosten: CHF 5'520.–/Jahr (Akonto)

• Besonderheiten:

  • Moderne Kaffeeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler

  • Grosszügige Terrasse mit Blick auf die Stadt und die Museggtürme

  • 1 WC

  • Einbauschränke in allen Büros (ausser Raum 607 – als Pausenraum genutzt)

7. Obergeschoss

• Fläche: 300 m²

• Mietzins: CHF 168.75/m²/Jahr (exkl. NK)

• Nebenkosten: CHF 8'700.–/Jahr (Akonto)

• Besonderheiten:

  • 1 Damen- und 1 Herren-WC

  • Technikraum

  • Zugang zu zwei optional mietbaren Archivräumen via Büro 703

Highlights auf einen Blick

• Bezugsbereite Büroflächen – voll ausgebaut und sofort nutzbar

• Direkter Zugang zum Parkhaus Gütsch – bequemes Parkieren für Mitarbeitende und Kunden

• Raumhöhe zwischen 2.80 m und 2.90 m

• Personen- und Warenlift vorhanden

• Gedeckte Veloabstellplätze

• Zusätzliche Lagerräume auf Anfrage verfügbar

Lage & Erreichbarkeit

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Baselstrasse 61a, nahe dem Stadtzentrum Luzerns.

• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

• Autobahnanschluss (Ein- und Ausfahrt) in unmittelbarer Nähe

• In wenigen Minuten in der Altstadt oder am Bahnhof

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung oder weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!