Exklusiv ausgebaute Geschäftsräume an bester Lage

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Beschreibung

Exklusiv ausgebaute Büro / Geschäftsräume in neuwertigem Wohn- und Gewerbehaus direkt beim Bahnhof Döttingen

Wir bieten Ihnen exklusive Büroräumlichkeiten an der zentalsten Lage in Döttingen. Die Liegenschaft ist optimal mit dem öffentlichen Verkehr und dem Auto erreichbar. Die modernen und zeitgemässen Grundinstallationen wie der aktuelle Ausbau entsprechen bestens den heutigen Anforderung für Gewerberäumlichkeiten des stillen Gewerbes wie Büro, Praxis usw.

• Nettonutzfläche 117m2 (exkl. Loggia), Raumhöhe 2.65m
• Loggia 3 total 20.50m2
• Baujahr 2018
• Lage im 1.OG mit Lift schwellenlos erschlossen mit zwei separaten Zugängen
• Grosse Fenster, lichtdurchflutet mit Hebeschiebetüren auf die Loggia’s. Rafflamellenstoren und Vertikalstoffstoren elektrisch bedient
• Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler
• Zwei Separate WC-Anlagen
• Alle Büroräume mit Bodenheizung und Raumthermostaten, Kontrollierter Wohnraumlüftung, sowie integrierten Boden-Elektrokanälen
• Bodenbelag Beton mit Überzug u. Anstrich, Wände Abrieb gestrichen, angehängte Gipsakustikdecken revisionierbar mit integrierten Deckenleuchten
• 2 Einstellplätze können dazu gemietet werden (80.- CHF/Monat zzgl. MWST)
• Bezugstermin spätesens ab dem 01.07.2025 oder nach Vereinbarung

Bitte beachten Sie dass die angegebenen Preise ohne Mehrwertsteuer (MWST) sind und das Objekt der MWST untersteht. Der aktuelle MWST-Satz wird auf die Nettomiete und das Akonto der Nebenkosten noch dazugerechnet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht sich für eine Besichtigung zu melden.