Mendrisio Centro Ufficio luminoso con balconi cantina DUE POSTI AUTO

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Beschreibung

In posizione centrale ma tranquilla, proponiamo in locazione o in vendita un ampio ufficio di rappresentanza situato al primo piano di una residenza signorile, ben tenuta e circondata dal verde.

La proprietà si compone di 4 locali/studi, oltre ad un grande locale open space, bagno e balconi.

Gli ambienti sono molto luminosi e godono di un’ottima tranquillità grazie alla posizione interna e silenziosa della residenza. 

Completano la proprietà una cantina/archivio e 2 posti auto in autorimessa. Posizione strategica, comoda alla stazione dei treni e dei bus, all’Accademia, all’Università, agli ospedali e a tutti i principali servizi e negozi e agli accessi cantonali e autostradali. 

Condizione per Locazione:

• Pigione mensile : CHF 1’800.–

• Acconto spese mensile : CHF 300.– (salvo conguaglio)

• 2 posti auto in autorimessa: CHF 125.– ciascuno / mese

• Contratto: durata minima 3 anni

• Disponibile dal 1° settembre 2025

Condizione per la Vendita:

• Ufficio + cantina/archivio: CHF 565’000.–

• 2 posti auto in autorimessa: CHF 45’000.– cad. uno

• Prezzo totale: CHF 655’000.–

Una soluzione ideale per studi professionali o attività che cercano visibilità, comfort e vicinanza a tutti i servizi, senza rinunciare alla tranquillità.