grosszügige und flexible Gewerbeflächen in Rheineck

Kosten

Details

Beschreibung

An zentraler Lage in Rheineck stehen vier separat nutzbare Gewerbeeinheiten zur Verfügung, die sich ideal als Gesamtobjekt für grössere Unternehmen oder Institutionen eignen. Die Einheiten erstrecken sich über drei Etagen und bieten eine Gesamtfläche von 1'034 m2 - mit zwei voll ausgebauten und frisch renovierten Flächen sowie zwei Rohbauflächen mit Ausbauoption.

Je nach gewünschtem Ausbaustandard liegt der Mietpreis zwischen CHF 140.00 und CHF 160.00 pro m² jährlich.

Die vier Gewerbeeinheiten an der Rorschacherstrasse 30a in Rheineck erstrecken sich über drei Etagen.

- Im Erdgeschoss stehen zwei ausgebaute Flächen zur Verfügung:
342 m2 voll ausgebaut und sofort bezugsbereit
282 m2 frisch renoviert mit modernen Ausstattungen

- Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Fläche von 190 m2 im Rohbau - der Ausbau kann entweder durch den Vermieter (Standardausbau) oder individuell durch den Mieter erfolgen.

- Im 2. Obergeschoss stehen nochmals 220 m2 im Rohbau zur Verfügung, ebenfalls mit flexibler Ausbauoption.

Diese Kombination ermöglicht eine vielseitige Nutzung mit ausgebauten und frei gestaltbaren Bereichen - ideal für Unternehmen mit individuellen Anforderungen.

Highlights des Gesamtobjekts:
- Helle Räumlichkeiten mit grosszügigen Fensterfronten
- Flexible Grundrisse - kombinierbar oder einzeln nutzbar
- zwei Ausbauoptionen für Rohbauflächen:
Standardausbau durch Vermieter
Individueller Eigenausbau durch Mieter

- Frisch renovierte Bereiche
- moderne Sanitäranlagen in jeder Einheit
- Küchen mit Mikrowellen
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- genügend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude vorhanden
- E-Ladestationen vorhanden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Räumlichkeiten.

Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.
www.homeliv.ch

Die Liegenschaft befindet sich an der Rorschacherstrasse 30a in 9424 Rheineck - einem attraktiven Wirtschaftsstandort im Kanton St. Gallen. Rheineck liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und zur Grenze zu Österreich und Deutschland, wodurch die Region sowohl für nationale als auch internationale Geschäftsbeziehungen besonders interessant ist.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit:
- Der Bahnhof Rheineck sowie mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar
- Der Anschluss an die Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen nach St. Gallen, Chur sowie ins Fürstentum Liechtenstein

Diese Standortfaktoren bieten ideale Bedingungen für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Gleichzeitig ermöglicht die Lage an der gut frequentierten Rorschacherstrasse eine gute Sichtbarkeit und Präsenz für Ihr Unternehmen.