Luxuriöse Terrassenwohnung mit Blick in die Alpen (Kt. Zug)

Kosten

Details

Beschreibung

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Herzlich Willkommen in dieser aussergewöhnlichen Terrassenwohnung, die mit einem atemberaubenden Panorama auf die Rigi, den Pilatus und bei klarer Sicht sogar auf die Berner Alpen (Eiger, Mönch und Jungfrau) begeistert. Hier vereinen sich hoher Wohnkomfort und ein einzigartiges Lebensgefühl. Die grosszügig geschnittene Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, luxuriöse Details und ein weitläufiges Raumkonzept. Dank der erhöhten Lage geniessen Sie im Winter zusätzliche Sonnenstunden über dem Nebelmeer, während die Fussbodenheizung ganzjährig für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Wohnung & Ausstattung

• Grosszügige Sonnenterasse mit Wintergarten: Geniessen Sie den Panoramablick auf die umliegenden Berge. Dank den seitlich vollständig verstellbaren Glaswänden ist der Wintergarten (~17m²) in jeder Jahreszeit ein echtes Highlight. Die weitläufige Terrasse (~62m²) bietet Platz für Ihre eigenen Pflanzen oder eine gemütliche Lounge.

• Luxuriöse Küche mit Kochinsel: Die offene Küche bietet alles, was das Herz begehrt – moderne Qualitätsgeräte wie Steamer, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank. Unterschiedliche Arbeitsflächenhöhen ermöglichen komfortables Kochen und kreative Entfaltung.

• Wohnzimmer der Extraklasse: Ein grosszügig geschnittenes Wohnzimmer (~56m²) mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliche TV-Ecke, Lounge oder Leseplatz.

• 3 grosse Schlafzimmer: Alle Schlafzimmer liegen ruhig zur Morgensonne und bieten ein angenehmes Schlafklima. Das Hauptschlafzimmer (~20 m²) verfügt über direkten Terrassenzugang und praktische Einbauschränke. Die weiteren Zimmer (~13 m² und ~20 m²) bieten viel Platz und eine schöne Aussicht ins Grüne.

• Grosses Badezimmer und Gäste-WC: Das grosse Bad überzeugt mit Dreiecksbadewanne, Dusche und beheizbarem Handtuchhalter. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort.

• Mehrzweckraum: Ideal als Büro, Fitness- oder Hobbyraum nutzbar – mit eigenem Wasseranschluss, separatem Eingang und privater Sauna. (~24 m²)

• Naturkeller: Ideal zur Lagerung von Wein oder Vorräten, die ein etwas kühleres Klima bei leicht erhöhter Luftfeuchtigkeit bevorzugen.

• Private Waschküche: In der privaten Waschküche befindet sich ein Waschturm mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Raumluft-Wäschetrockner für die schonende Trocknung Ihrer Kleidung.

• Viel Stauraum: Grosse Garderobe im Eingangsbereich, Einbauschränke im Flur sowie zusätzliche Abstellräume bieten viel Platz. Elegante Sideboards im Flur und im Wohnzimmer.

• Tiefgaragen-Parkplatz mit Ladestation: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz (im Mietpreis inbegriffen). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge kann auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten installiert werden. Weitere Parkplätze können je nach Verfügbarkeit dazugemietet werden. Besucherparkplätze sowie ein Auto- und Fahrradwaschplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Aussenlift führt direkt auf die Wohnetage.

• Spielplatz: Frisch renoviert mit neuen Spielgeräten auf einer grossen Wiese – ideal für Familien mit kleinen Kindern.

• Teilmöbliert: Ein hochwertiger Wintergartentisch sowie ein Massivholz-Esstisch mit Stühlen werden zur Verfügung gestellt. Weiteres Mobiliar nach Absprache.

Perfekte Lage

Die Bushaltestelle Felderhus befindet sich an der Grundstücksgrenze und der öffentliche Verkehr bringt Sie binnen 10 Minuten nach Baar (mit direkten Anschlüssen nach Zug, Luzern, Zürich und das S-Bahn-Netz des Kanton Zug), Sihlbrugg oder Menzingen. So sind Sie binnen 20 Minuten beim Bahnhof Zug und in weniger als einer Dreiviertelstunde in Zürich HB oder Luzern. Auch die Bäckerei (~250m), das Dorfzentrum mit Gemeindehaus, Bank, Restaurants und Supermarkt (~400-550m) sowie der Kindergarten und die Schule Neuheim (~600m) sind in wenigen Gehminuten über eine verkehrsarme Quartierstrasse erreichbar. Die International School of Zug and Luzern ist über einen Geh- und Fahrradweg in 2.5km Entfernung binnen weniger Minuten erreichbar. 

Steuerliche Attraktivität & tiefe Krankenkassenprämien

Neuheim im Kanton Zug bietet besonders attraktive Steuerkonditionen – ein Teil der Miete kann steuerlich abgezogen werden. Zudem profitieren Sie von deutlich tieferen Krankenkassenprämien im Vergleich zu den Nachbarkantonen.

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Welcome to this exceptional terrace apartment, which impresses with breathtaking panoramic views of Mount Rigi, Mount Pilatus, and, on clear days, even the Bernese Alps (Eiger, Mönch, and Jungfrau). Here, high living comfort meets a truly unique lifestyle. The spaciously designed apartment impresses with modern amenities, luxurious details, and an open floor plan. Thanks to its elevated location, you can enjoy extra hours of sunshine above the winter fog, while the underfloor heating ensures a cozy living climate all year round.

Apartment & Features

Spacious sun terrace with winter garden: Enjoy the panoramic view of the surrounding mountains. Thanks to the fully adjustable glass walls on the sides, the winter garden (~17m²) is a true highlight in every season. The large terrace (~62m²) offers plenty of space for plants or a cozy lounge area.

Luxurious kitchen with cooking island: The open kitchen offers everything your heart desires – modern high-quality appliances such as a steamer, oven, cooktop, dishwasher, and fridge-freezer combination. Varying countertop heights make cooking comfortable and encourage creativity.

Exceptional living room: A generously sized living room (~56m²) with versatile layout options – whether for a cozy TV corner, lounge area, or reading nook.

3 large bedrooms: All bedrooms face the morning sun and offer a pleasant sleeping environment. The master bedroom (~20m²) has direct access to the terrace and convenient built-in wardrobes. The other rooms (~13m² and ~20m²) provide ample space and a beautiful view of the greenery.

Large bathroom and guest toilet: The spacious bathroom features a corner bathtub, shower, and heated towel rack. A separate guest toilet adds to the comfort.

Multipurpose room: Ideal for use as an office, fitness, or hobby room – with its own water connection, separate entrance, and private sauna. (~24m²)

Natural cellar: Perfect for storing wine or supplies that benefit from a slightly cooler, more humid environment.

Private laundry room: The private laundry area includes a washing tower (washer and dryer) as well as a room air dryer for gentle clothes drying.

Ample storage space: A large wardrobe in the entrance area, built-in closets in the hallway, and additional storage rooms provide plenty of space.Elegant sideboards in the hallway and living room.

Underground parking space with charging station: The apartment includes an underground parking space (included in the rental price). An electric charging station can be installed on request at no additional cost. Additional parking spaces are available for rent, subject to availability. Visitor parking, as well as a car and bicycle washing area, are also provided. The outdoor lift offers direct access to the residential floor.

Playground: Recently renovated with new play equipment on a large lawn – ideal for families with young children.

Partly furnished: A high-quality conservatory table and a solid wood dining table with chairs are provided. Additional furniture available upon agreement.

Perfect Location

The bus stop Felderhus is located at the edge of the property, and public transport takes you to Baar within 10 minutes (with direct connections to Zug, Lucerne, Zurich, and the Zug S-Bahn network), as well as to Sihlbrugg or Menzingen. You can reach Zug train station in 20 minutes and Zurich Main Station or Lucerne in under 45 minutes.
A bakery (~250m), the village center with town hall, bank, restaurants, and supermarket (~400–550m), as well as the kindergarten and school in Neuheim (~600m) are all within a few minutes’ walk along a quiet neighborhood street.
The International School of Zug and Lucerne is only 2.5 km away and easily accessible.

Tax Advantages & Low Health Insurance Premiums

Neuheim, located in the Canton of Zug, offers particularly attractive tax conditions – part of the rent may be tax-deductible. You’ll also benefit from significantly lower health insurance premiums compared to neighboring cantons.