Erstbezug nach Modernisierung: 4,5-Zi.-Whg. mit Südbalkon in Löhningen

Kosten

Details

Beschreibung

Beschreibung:

• Erstbezug nach Totalsanierung: Per 01.12.2025 ist die Wohnung nach umfassender Modernisierung bezugsfertig
• Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienwohnhaus in schöner Lage am Ortsrand von Löhningen
• Hochwertige Ausstattung der gesamten Inneneinrichtung
• Echtholz-Eichen-Dielen in allen Wohn-/ Schlafräumen, Platten im Eingangs- und Essbereich, sowie in Bad und Küche
• Moderne weisse Küche mit Geschirrspüler
• Schickes Bad mit Dusche und WC
• Isolierverglasung, wärmegedämmte Aussenfassade
• Gute Wohnungsaufteilung, geräumige helle Zimmer
• Eigener Eingang über Laubengang im 1. OG (kein Lift)
• Sonniger Süd-Balkon zur Gartenseite
• Schöner Ausblick ins Grüne aus der gesamten Wohnung
• Eigenes grosses Estrich- u. Kellerabteil
• Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen/ Tumbler sowie Trockenraum mit Fenster und Secomat
• Gute verkehrsgünstige Lage im Klettgau: ÖV in kurzer Gehdistanz erreichbar (Entfernung Bushaltestelle 300 m), sehr gute Bahnverbindung ab Beringen u. Neunkirch (Entfernung Bahnhof 2 km/ 5 km), diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Volg Löhningen, Migros/ Coop Beringen)
• Im Ort sowie in der nahen Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Post, Restaurants, etc.
• Parkplätze direkt am Haus
• 2 Parkplätze stehen für diese Wohnung zur Verfügung
• Mietzins für beide Parkplätze gesamt 180,-CHF/Monat: 1 Einstellplatz (Einstellhalle) à monatlich 120,-CHF sowie 1 Aussenplatz à monatlich 60,-CHF
• Die Wohnung ist optimal für 2 bis maximal 3 Personen geeignet
• Die zur Ansicht gestellten Bilder sind Beispiele, es handelt sich um Fotos von anderen bereits modernisierten Wohnungen im selben Haus mit dem gleichen Grundriss und ähnlicher bzw. gleicher Ausstattung
• Bad und Küche werden gemäss den beigefügten Visualisierungen/ Skizzen erstellt
• KONTAKTAUFNAHME für Besichtigungen gerne per Telefon oder Email
• Kontakt für Besichtigungen: Treuhand Hallauer GmbH, Karin Böckmann, Telefon: 078 229 15 98

Wegzeiten (bezieht sich auf die Strecke zu Fuss):

• 22 Min. bis Bahnhof/ Station Beringen
•   8 Min. bis Volg Löhningen
•   7 Min. bis Schulhaus Löhningen
•   8 Min. bis Bushaltestelle Löhningen Dorf

Besichtigung:

Karin Böckmann, Treuhand Hallauer GmbH, Tel: 078 229 15 98, E-Mail: karin.boeckmann@treuhand-hallauer.ch