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Beschreibung

6'307 m² Lager-, Logistik- oder ProduktionsflächenSind Sie auf der Suche nach einem grosszügigen und vielseitig nutzbaren Standort für Ihr Unternehmen? In Goldach (SG) bieten wir eine Gewerbeimmobilie mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 6'307 m² an, die sich optimal als umfassender Unternehmenssitz eignet und Ihnen zahlreiche Vorteile bietet.Lage und ErreichbarkeitDie Immobilie befindet sich in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet in Goldach, einer wirtschaftlich stabilen und strategisch günstigen Region im Kanton St. Gallen. Die ruhige, dennoch zentral angebundene Lage ermöglicht es Ihrem Unternehmen, sowohl national als auch international bestens vernetzt zu sein. Der schnelle Zugang zur Autobahn A1 und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für eine ideale Erreichbarkeit, während der Flughafen Zürich in rund einer Stunde erreichbar ist. Die grenznahe Lage schafft zudem hervorragende Bedingungen für Geschäfte in Deutschland und Österreich.Immobilienvorteile und AusstattungDie grosszügigen, stützenfreien Hallenflächen mit total 6'307 m² bieten eine Raumhöhe von bis zu 7,4 Metern, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von Produktionsanlagen über Lagerflächen bis hin zu Büroräumen. Die moderne Ausstattung umfasst ein Lkw-Anlieferungsterminal mit zwei praktischen Verladerampen, um die Logistikabläufe effizient zu gestalten. Für Mitarbeitende stehen getrennte Garderoben mit Dusche/WC bereit, was den Komfort im Arbeitsalltag erheblich erhöht.Ein besonderes Highlight ist die PV-Anlage auf dem Dach, die eine nachhaltige Energieversorgung unterstützt und gleichzeitig die Betriebskosten senken kann. Ein grosszügiger Aussenbereich bietet zudem zusätzliche Lagermöglichkeiten im Freien, ideal für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf.Attraktive InfrastrukturDie Umgebung der Liegenschaft bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Grundversorgung für Mitarbeitende problemlos gewährleistet ist. Für Pendler und Besucher stehen insgesamt 40 Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung, was die tägliche Anreise bequem und flexibel gestaltet.Möchten Sie mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorteile dieser einzigartigen Immobilie vor Ort zu erleben!