3.5 Zimmer-Dachwohnung: Charaktervoller Altbau trifft moderne Eleganz

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Beschreibung

In einem gediegenen Mehrfamilienhaus aus der Jugendstilära des 19. Jahrhunderts erwartet Sie diese aussergewöhnliche Dachwohnung. Mit ihrer einzigartigen Atmosphäre, durchdachter Raumaufteilung und einem Panoramablick über Zürich vereint sie historischen Charme mit zeitgemässem Komfort.
Die historischen Bauteile des Gebäudes wie Sukkaturen und Täferverkleidungen stammen allesamt aus der Entstehungszeit. Das im Jugendstil gehaltene Foyer mit Ölbildern sowie auch das Treppenhaus sind vollständig erhalten.
Die Wohnung besticht durch ihre authentischen Details: In allen Räumen schaffen freigelegte Holzbalken eine warme, einladende Atmosphäre. Drei lichtdurchflutete Zimmer mit hochwertigen Parkettböden bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück ist der grosszügige Essbereich mit seiner offen gestalteten, modern ausgestatteten Küche – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein praktischer Wäscheturm mit Waschmaschine und Trockner ist elegant ins Badezimmer integriert. Das zeitgemässe Badezimmer überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und WC und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Ein Abstellraum vor der Wohnung sowie ein eigenes Estrich- und Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus und in einem kleinen Innenhof gibt es Platz für Velos.
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft sind der naturbelassene Garten und die gemeinschaftliche Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen einzigartigen Panoramablick über Zürich.
Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Sie ist im 4. Stock und dank eines Treppenlifts auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, was ebenso für den Keller gilt.

Die Wohnung ist sehr gut gelegen, mit ausgezeichneter ÖV Anbindung. Die Winterthurerstrasse ist eine Kantonsstrasse, die von der Universität / ETH zum Autobahnanschluss A3 Zürich-Unterstrass führt. Auf dieser Strasse verkehren 4 Tramlinien. Tramhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Das Infrastrukturangebot im Umfeld ist hervorragend: der nächste kleine Supermarkt befindet sich 100 Meter entfernt. Ein grosses Angebot mit Geschäften, Supermarkt, Poststelle und Gastronomie gibt es am 500 Meter entfernten Rigiplatz.

Die Primarschulhäuser Scherr und Weinberg-Turner sind 700 Meter weit weg. Das Angebot an Kindergärten im Quartier ist noch grösser. Die Sekundarschule Riechtli ist nur 400 Meter entfernt. Bis zur ETH Zürich sind es 1.5 Kilometer.

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die sich urbanes Wohnen mit historischem Flair wünschen

Verfügbar: ab sofort oder nach Vereinbarung
Objekttyp: Wohnraum
Etage: 4. OG
Nutzfläche: ca. 72 m2
Baujahr: 1898