Befristet: Moderne Wohnung mit Loggia und zwei Parkplätzen (Januar - August 2025)

Kosten

Details

Beschreibung

Diese helle und grosszügige Wohnung ist ideal für Familien oder Personen, die komfortables Wohnen und eine zentrale Lage mit Blick in die Natur, Berge und See schätzen.

Ausstattung der Wohnung:

• Fassade und Fenster: Das Gebäude verfügt über eine robuste Fassade aus hellroten, kohlebunten und rotblauen Klinkersteinen. Die Fenster sind aus einer Kombination von Holz und Metall gefertigt und bieten eine hervorragende Isolation dank dreifach Isolierglas. Sie sind mit einem Einbruchschutz nach RC2-Standard ausgestattet.

• Sonnenschutz: Alle Fenster sind mit elektrischen Leichtmetall-Rafflamellen ausgestattet. Die Loggia verfügt über vertikal geführte Stoffstoren.

• Loggia: Die Loggia ist mit Thermosche-Holzrosten ausgelegt und bietet einen angenehmen Aussenbereich.

• Küche: Die moderne Küche ist stilvoll mit hochglänzenden, weissen Kunstharzfronten und einer polierten Quarzkomposit-Arbeitsplatte ausgestattet. Sie enthält hochwertige A-Label-Geräte, einschliesslich eines Umluft-Dampfabzugs und einer Spüle von Franke. Die Schubladen verfügen über Softeinzüge und Antirutschmatten.

• Nassräume: Die Badezimmer sind mit bodenebenen Duschen und Glastrennwänden ausgestattet. Eine zusätzliche Badewanne sorgt für Komfort. Alle Badezimmer verfügen über Spiegelschränke mit Beleuchtung und einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Trockner von V-Zug.

• Bodenbeläge: In den Wohnräumen, Schlafzimmern und der Küche ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, während die Nassräume mit glasierten Feinsteinzeugfliesen (30 x 60 cm) ausgestattet sind.

• Lüftung und Heizung: Die Wohnung ist nach MINERGIE-Standard gebaut und verfügt über eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Beheizung erfolgt über eine Fussbodenheizung, unterstützt durch Erdsonden und eine Wärmepumpe. Eine Free-Cooling-Funktion reduziert die Raumtemperatur an heissen Tagen um 2–3 Grad.

• Multimedia und Elektronik: Die Wohnung ist mit einer Multimedia-Ausstattung ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, und ein Apple TV ermöglicht den Zugriff auf eine Vielzahl von Streaming-Diensten. Für ein optimales Klangerlebnis sind insgesamt fünf Sonos Lautsprecher und ein Subwoofer installiert. Zudem verfügt die Wohnung über einen Flachbildfernseher und einen Desktop-PC, beide mit 4K-Auflösung. Eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffner sorgt zusätzlich für Sicherheit.

Umgebung:

Die Umgebung der Wohnung ist mit einheimischen Sträuchern bepflanzt und bietet einen Kinderspielplatz mit Spielgeräten sowie einen verkehrsfreien Quartierweg mit direktem Fussweg ins Zentrum Meggen (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gemeindehaus etc.), ideal für Familien.

Nebenräume und Parkmöglichkeiten:

• Kellerabteil: Die Nutzung des Kellerabteils kann nach Vereinbarung erfolgen; dieser wird für die Untervermietung nicht geräumt.

• Abstellräume: Es gibt allgemeine Velo- und Kinderwagenabstellräume zur gemeinsamen Nutzung.

• Waschräume: In den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräumen stehen Umluft-Trockner und Wäscheleinen zur Verfügung. Waschmaschine & Tumbler dürfen jedoch nur in der eigenen Wohnung genutzt werden.

• Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der gemeinschaftlichen Einstellhalle, es gibt auch die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu mieten.

• Lift: Ein rollstuhlgängiger, elektromechanischer Lift für bis zu 8 Personen sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.

Rauchen und Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt.

Diese Wohnung bietet ein hochwertiges Wohngefühl in einer gepflegten und familienfreundlichen Umgebung.

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This bright and spacious apartment is ideal for families or individuals who appreciate comfortable living in a central location with views of nature, the mountains, and the lake.

Apartment Features:

• Facade and Windows: The building has a robust facade made of light red, coal-colored, and blue-red clinker bricks. The windows are made from a combination of wood and metal, providing excellent insulation thanks to triple glazing. They are equipped with RC2-standard burglar protection.

• Sun Protection: All windows are equipped with electric light metal venetian blinds. The loggia has vertical fabric blinds.

• Loggia: The loggia is laid with thermo ash wood decking, offering a pleasant outdoor space.

• Kitchen: The modern kitchen is stylishly equipped with high-gloss white resin fronts and a polished quartz composite countertop. It includes high-quality A-rated appliances, including a recirculation extractor fan and a Franke sink. The drawers have soft-close mechanisms and anti-slip mats.

• Bathrooms: The bathrooms are equipped with floor-level showers and glass partitions. An additional bathtub provides extra comfort. All bathrooms feature illuminated mirror cabinets and a private laundry tower with a washing machine and dryer from V-Zug.

• Flooring: High-quality oak parquet flooring is installed in the living areas, bedrooms, and kitchen, while the bathrooms are fitted with glazed porcelain stoneware tiles (30 x 60 cm).

• Ventilation and Heating: The apartment is built to MINERGIE standards and features residential ventilation with heat recovery. Heating is provided by underfloor heating, supported by geothermal probes and a heat pump. A free cooling function reduces the room temperature by 2–3 degrees on hot days.

• Multimedia and Electronics: The apartment is equipped with multimedia facilities. A fiber optic connection provides fast internet, and an Apple TV allows access to a wide range of streaming services. For optimal sound experience, a total of five Sonos speakers and a subwoofer are installed. The apartment also includes a flat-screen TV and a desktop PC, both with 4K resolution. A video intercom system with a door opener adds extra security.

Surroundings:

The area around the apartment is planted with native shrubs and offers a children's playground with play equipment, as well as a car-free neighborhood path with a direct footpath to the center of Meggen (shopping facilities, school, town hall, etc.), ideal for families.

Additional Rooms and Parking:

• Basement Compartment: The use of the basement compartment can be arranged by agreement; it will not be cleared for subletting.

• Storage Rooms: There are shared bicycle and stroller storage rooms available for communal use.

• Laundry Rooms: In the communal laundry and drying rooms, recirculating dryers and clotheslines are available. However, the washing machine and tumble dryer may only be used in the apartment.

• Parking: The apartment includes two parking spaces in the communal garage, with the option to rent a charging station for electric vehicles.

• Elevator: A wheelchair-accessible, electromechanical elevator for up to 8 people ensures convenient access to all floors.

Smoking and pets are not allowed in this apartment.

This apartment offers a high-quality living experience in a well-maintained and family-friendly environment.