Inspirierende Büroarchitektur: Im Nexus trifft nachhaltiges Bauen auf die Arbeitsräume der Zukunft

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Beschreibung

Willkommen im **Nexus**, dem zukunftsweisenden Bürogebäude, das modernste Arbeitswelten mit einem klaren Fokus auf **Nachhaltigkeit**, **Flexibilität** und **Inspiration** vereint. Entwickelt von den renommierten **Dietrich | Untertrifaller Architekten** im Auftrag der **KIRKBI AG**, setzt der Nexus neue Massstäbe für Bürokonzepte, die Innovation, Effizienz und Wohlbefinden verbinden.

**Die Highlights des Nexus:**

**Nachhaltigkeit & Zukunftsorientierung**

* **Visionärer Holzhybridbau**: Der Nexus erreicht mit einer **LEED-Platinum-Zertifizierung** den höchsten Standard in nachhaltigem Bauen. Durch die Nutzung nachwachsender Rohstoffe, wiederverwendbarer Materialien und ein **Cradle-to-Cradle-Konzept** wird ein ökologischer Beitrag für kommende Generationen geleistet
* **Maximale Energieeffizienz**: Low-Tech-Systeme für Raumklima, Photovoltaik-Anlagen auf begrünten Dächern und CO2-geregelte Lüftung senken den Energieverbrauch auf ein Minimum – nachhaltig und kostensparend

**Flexible Büroflächen & smarte Nutzungskonzepte**

* **Individuell anpassbare Flächen**: Egal ob für Grossraumbüros, Kreativräume oder hybride Arbeitskonzepte – die Büroflächen des Nexus passen sich Ihren Anforderungen an
* **Eigene WC-Anlagen in jeder Büroeinheit**: Vollständig ausgebaute, hochwertige Sanitäranlagen in jeder Einheit bieten Ihren Mitarbeitenden maximale Unabhängigkeit und Komfort. Keine Abhängigkeit von Gemeinschaftsbereichen – ein echter Mehrwert für modernes Arbeiten
* **Gemeinschaftlich genutzte Premiumflächen**:
- **Eventraum im 5. Obergeschoss (109 m²)**: Mit Bartheke, WC-Anlagen und direktem Zugang zum **grünen Dachgarten** – ideal für Veranstaltungen, Meetings oder informellen Austausch
- **Multifunktionaler Gastrobereich im EG (477 m²)**:
+ **Ein besonderer Vorteil für Mieter:** Der Gastrobereich wird von einem Betreiber auf Basis einer Umsatzmiete geführt. **Die Erlöse aus der Betreibermiete werden über die Nebenkostenabrechnung direkt an die Mieter zurückerstattet**, was Ihre ohnehin niedrigen Nebenkosten weiter reduziert
+ Ausserhalb der Mittagszeiten flexibel nutzbar als moderne Sitzungszimmer, Boardroom oder Konferenzräume – sparen Sie Platz und profitieren Sie von einer hochwertigen Infrastruktur

**Inspirierende Büroarchitektur**

* **Flexibilität für alle Anforderungen**: Individualisierbare Flächen im Edelrohbau kombiniert mit harmonischen Materialien schaffen ein modernes und produktives Arbeitsumfeld
* **Hochwertige Materialien**: Edle Holzverkleidungen (Weisstanne/Eiche), Sichtbeton und grosszügige Glasflächen vereinen Funktionalität und Ästhetik
* **Durchdachte Gestaltung**: Der zentrale Treppenhauskern im X-förmige Grundriss dient als kommunikatives Zentrum, das Begegnungen und Austausch fördert
* **Grosszügige Raumhöhen**: Bis zu 4 Meter lichte Höhe sorgen für ein offenes und inspirierendes Raumgefühl

**Ein Gebäude, das inspiriert**

* **Grüne Dachterrasse**: Die hochwertig begrünte Dachterrasse mit Barbecue-Bereich und Sitzgelegenheiten bietet eine grüne Oase für entspannte Kaffeepausen, Teamevents oder den Austausch mit Geschäftspartnern – ein Ort, der Erholung und Kreativität verbindet
* **Erholsame Aussenflächen**: Begrünte Areale mit Stauden, Sträuchern und Hochbeeten schaffen eine natürliche Umgebung, die die Verbindung von Arbeit und Wohlbefinden fördert
* **Moderne Mobilitätslösungen**:
- **83 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen**
- **Fahrradeinstellräume** mit E-Bike-Ladestationen und Umkleiden mit Duschen

**Perfekte Lage zwischen Zug und Baar**

* **Wirtschaftsstark und zentral**: Der Nexus liegt im Herzen der Zuger Region – ideal für Unternehmen mit nationaler und internationaler Ausrichtung
* **Perfekte Anbindung in nur 5 Minuten**: Der nächstgelegene Bahnhof ist bequem zu Fuss erreichbar und macht den Nexus zu einem ideal gelegenen Bürostandort – bestens vernetzt für Pendler und Besucher gleichermassen. Profitieren Sie von einer Lage, die Ihren Mitarbeitenden kurze Wege und maximale Mobilität bietet
* **Direkte Nachbarschaft zum neuen Hauptsitz der Partners Group**: Ein wachsender wirtschaftlicher Hotspot, der Synergien und Potenziale eröffnet

**Verfügbarkeit & Fortschritt**

* **Bauarbeiten gestartet**: Seit Dezember 2024
* **Einzug ab Anfang 2027**: Sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche in einem der innovativsten und nachhaltigsten Bürogebäude der Schweiz

**Erleben Sie die Zukunft des Arbeitens**

Profitieren Sie von einem Gebäude, das Nachhaltigkeit, Effizienz und Inspiration vereint. Der Nexus bietet Ihnen flexible Flächen, eine herausragende Infrastruktur und ein modernes Umfeld, das den Arbeitsalltag neu definiert.