5.5 - Zimmer Einfamilienhaus in Familienquartier

Kosten

Details

Beschreibung

Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Wikon, die durch ihre schöne Natur und ruhige Lage besticht. Der Autobahnanschluss Reiden ist in 4 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in Zofingen und Reiden (1.5 km) gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist 200m vom Haus entfernt, der Bahnhof Brittnau-Wikon 1.2 km. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Quartier (30-er Zone, nur Zubringerdienst gestattet). Der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich 600m vom Haus entfernt (alles 30er Zone). Die kleine, familiäre Schule und der beliebte Waldspielplatz sind Pluspunkte der Gemeinde. Weiterführende Betreuungsangebote sind durch die Schule (Mittagstisch, Hausaufgabentreff) sowie den Verein Tagesfamilien Wiggertal gut etabliert.

Das Haus:
- heller Wohn- und Essbereich mit Blick in die Berner Alpen und direktem Zugang in den Garten
- offene, moderne Küche angrenzend
- Umschwung: grosse Rasenfläche, Sitzplatz mit Pergola, Beeren- und Staudenbeete
- Kellerräume und kleiner Estrich
- Carport plus Abstellplatz für weitere Fahrzeuge direkt vor dem Haus

Dieses Einfamilienhaus im Holzrahmenbau vereint modernes Design und hohen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Im Erdgeschoss befinden sich eine eingebaute Garderobe und ein helles Atelier, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Zusätzlich stehen eine Gästetoilette zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein grosser Hauswirtschaftsraum inkl. Waschküche sowie ein Hobby- und Technikraum. Im ersten Stock erwartet Sie der helle Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die elegante, offene Küche (mit Glaskeramik, Kühlschrank, eingebauter Mikrowelle und Backofen) lädt zum Kochen und Verweilen ein. Geniessen Sie vom Wohnzimmer aus durch die grossen Fensterfronten den Blick in die Alpen und den Jura. Der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbare Aussenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit Pergola, eine grosszügige Rasenfläche, Beeren- und Sträucherbeete sowie einen gedeckten Unterstand für Gartengeräte. Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer mit Doppellavabo, WC, Dusche und Badewanne. Zwei weitere Zimmer können als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten eine schöne Fernsicht. Auf dieser Etage befindet sich auch ein kleiner Estrich. Eine integrierte Staubsaugeranlage bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Mietzins von 2700.- ist Netto. Die Berechnung der Neben- und Betriebskosten von 290.- ist eine Schätzung. Diese gehen, wie bei Einfamilienhäuser üblich, direkt zu Lasten der Mieter. Die Luft-Wasser Wärmepumpe versorgt das Haus umweltfreundlich und kostengünstig mit Wärme. Der Boden des Hauses besteht durchgängig aus wunderschönem, geölten Massivholzparkett. Im belebten Quartier wohnen zahlreiche Familien, deshalb eignet sich dieses Einfamilienhaus perfekt für eine Familie mit Kindern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.