Gewerbe-/Bürofläche (Neubau) an belebter Hauptstrasse mit Schaufenster

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Beschreibung

Gewerbe-/Bürofläche (Neubau) an belebter Hauptstrasse mit Schaufenster

Die Gewerbefläche im gut erschlossenen Industrieareal Ziegeleihof bietet alles, was Ihr Unternehmen braucht.

Die attraktive Mietfläche befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch die offene Raumgestaltung und die grosse Fensterfront mit viel Tageslicht sowie der Möglichkeit, den Raum kreativ und nach individuellen Bedürfnissen einzurichten. Das grosse Schaufenster direkt zur Hauptstrasse bietet zudem die perfekte Werbe- / Präsentationsmöglichkeit Ihres Unternehmens nach aussen.

Das Objekt ist ideal für ein Kleingewerbe jeglicher Art, Showroom oder als Büro geeignet.

Zudem dürfen Sie sich auf folgende Eigenschaften freuen:

- Moderner Neubau mit 3-fach Isolierverglasung, Wärmepumpe mit Bodenheizung, PV-Anlage etc.
- stilvoller Vinyl-Boden in Holzoptik
- direkter Zugang zum Waren/Personenlift (Last 1'300 kg)
- eigener Starkstromanschluss mit eigenem Unterverteiler
- Hohe Nutzlast, Bodenlast 800kg/m2
- Raumhöhe 3.15 m
- grosse freitragende Fläche, wenige Stützen
- Glasfaseranschluss im Gebäude
- Mitbenützung von WC/Dusche sowie Verkehrsflächen (bereits im Mietzins inklusive)
- Bahnhof, Zentrum von Hochdorf in 10-15 Minuten zu Fuss erreichbar

Bei Bedarf kann ein Büroraum (44 m², siehe Grundrissplan beige Fläche) sowie Parkplätze, welche mit einer E-Ladestation nachgerüstet werden können, dazu gemietet werden.

Interessiert? Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.