Freistehendes Bauernhaus Riegelhaus im Dorfzentrum

Kosten

Details

Beschreibung

Vermietung Strehlgasse 7 8526 Oberneunforn

Ein ca 400-jähriges freistehendes Bauernhaus auf einem fast 1000m2 Grundstück - gepflegt und doch einfacher Ausbau, Holz beheizt, 100m2 Wohnfläche und genügend Abstellraum wartet ab Frühling 24 auf neue Bewohner, welche dieses Bijou pflegen und seine Eigenheiten geniessen. Im Dorf mit Volg-laden an ruhiger 30er Strasse gelegen und angrenzend an LW-Zone. Sehr einfacher Ausbaustandart mit viel bauzeitlicher Substanz.

Der Garten mit Hühnerhaus hat Naturgartenpotenzial und wartet darauf weiter benutzt zu werden!

Das Haus ist absolut so bewohnbar. Teilweise sanft renoviert, Ofen und Holzherd neu gesetzt. Pellet-Zusatzheizing. Kleines Bad im EG

Im Innern prägen zum Teil bauzeitliche Ausbauten die aktuell 5 bewohnten Zimmer.

Ich will dies in absehbarer Zeit auch so belassen - jedoch gewisse bauliche Sicherungen / Verbesserungen in Etappen die nächsten fünf Jahre angehen:



- Restaurieren alte Holzfenster. Nach Kauf
- Unterfangen / Statische Sicherungen Giebelfassaden von aussen. Sommer 25
- Sicherung und Sanierung des ca. 400-jährigen Dachstuhles. ca Sommer 27
- Fassadenrenovation, Freilagen Riegel, Reparatur Riegel / Holzwerk. Ca. Sommer 29 - allenfalls zusammen.



Was innen noch gemacht werden soll, kann in Absprache mit den Bewohnern dann erfolgen.

Dies einfach Proaktiv als Info. Mietvertrag Fest fünf Jahre von meiner Seite garantiert.



Flächen:

Grundstück 959m2

Zum Haus gehörend 675m2

Parzelle Tiny-House 284m2

Gebäudegrundfläche 138m2

Wohnfläche 100m2

Vorratsraum EG neben Küche 12m2

Tenn / Garage 6m hoch 25m2

Werkstatt EG / OG über ged. Platz 24m2

Zimmer OG Rohbau / WK /HWR 13m2

Heuboden Tenn / Werkstatt 20m2

Estrich bis 1.5m ca 90m2 dorthin hat es eine Hebebühne ab Werkstatt EG

Total Nutzfläche mit Boutique 230m2

Gedeckter Platz / Vordach /Abstellplatz 25m2

Es hat eine Boutique mit Sep. Eingang im EG und OG mit je 13m2, welche ich allenfalls gerne selber benutzen würde (nicht eingerechnet)



Miete:

Wohnfläche 100m2 zu 13.-/m2 mit Vorratsraum EG 12m2/3.-m2 = 1150.-

Garage / Tenn / Geräte EG 25m2 zu 5.-/m2 = 125.-

Werkstatt EG / OG 24m2 zu 5.-/m2 = 120.-

Zimmer OG / Reduit 13m2 zu 3.-/m2 = 40.-, Ausgebaut als Zus. Zimmer 160.-

Estrich Tenn 90m2 zu 3.-/m2 250.-

Ged. Unterstand 25m2 zu 4.-/m2 = 100.-

Grundstück 675m2 / Autoabstellplatz 105.-

Total ohne NK (Nutzfläche Innenraum 265m2) 1890.-

Ich suche jemanden, der / die dieses einmalige Bauernhaus mit Freude und Ehrfurcht bewohnt. Es pflegt und hegt, seine Gebrechen akzeptiert und aber dafür die Geborgenheit darin schätzt. Aus dem Garten ein kleines Paradies zaubern kann, und vielleicht auch wieder das Hühnerhaus benutzt.