MENDRISIO - Moderno appartamento 2.5 locali con ampia terrazza

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Details

Beschreibung

Moderno appartamento di 2.5 locali con spazioso terrazzo in un nuovo edificio inserito all'interno di un quartiere residenziale vicinissimo al centro storico di Mendrisio e circondato da un'area verde riqualificata.
Lo stabile è certificato secondo lo standard Minergie-P, con particolare attenzione all'efficienza energetica, all'isolamento termico e fonico per creare un ambiente dal massimo comfort abitativo.
L'appartamento si trova al 4° piano, ha una superficie abitabile di mq 60 ca. ed è composto da 2 camere, soggiorno, cucina, 1 bagno (con lavatrice già installata e predisposizione all'installazione di un'asciugatrice ev. a carico della proprietà), cabina armadio in camera matrimoniale, ampia terrazza di mq 17 ca.
**Dettagli**: l'appartamento presenta tecnologie all'avanguardia quali:
-domotica
-videocitofono con app sullo smartphone
-contatori energetici separati
-riscaldamento e raffrescamento a pavimento centralizzati
-ventilazione meccanica
-tende motorizzate Griesser per la protezione solare
-armadio a muro all'ingresso
-armadio su misura nella camera matrimoniale e nell'anticamera
-pavimentazione 60×60 cm in gres porcellanato color grigio in tutto l'appartamento
-serramenti Internorm con triplo vetro
-pareti in gesso e porte bianche
-cucina completamente arredata con elettrodomestici Siemens
-rubinetterie Gessi
**Animali domestici**: gli animali domestici sono ammessi.
**Autorimessa**: a disposizione 2 posti auto interni a CHF 130.-/mese l'uno, già dotati di presa di ricarica per veicoli elettrici.
**Servizi aggiuntivi**:
-cantina privata al piano interrato con presa elettrica collegata al contatore dell'appartamento
-lavanderia comune al piano cantine con stendino e deumidificatore
-bucalettere adiacenti alla porta ingresso dello stabile
-giardino condominiale attrezzato anche per bambini
-videosorveglianza nelle parti comuni
**Posizione**:
-fermata autobus (anche per scuole) nel piazzale della Residenza
-eccellente studio di fisioterapia nel piazzale della Residenza
-a soli m 50 dalla famosa Via delle Cantine in cui si possono trovare numerosi ristoranti e grotti tipici
-a soli m 400 a piedi dal nucleo storico di Mendrisio in cui si possono trovare tutti i servizi principali (supermercati, gastronomie, farmacie, parrucchieri, estetiste, librerie, negozi, posta, banca)
-caselle postali nelle immediate vicinanze
-cassonetti raccolta differenziata nelle immediate vicinanze
**Condizioni particolari**:
-contratto minimo di 1 anno, in seguito rinnovo annuale
-deposito garanzia affitto di 3 mensilità lorde
-pigione mensile senza conguaglio
-ev. completamente arredato (indoor + outdoor)
**Pigione mensile**: CHF 1'650.- + CHF 160.- spese a forfait (senza conguaglio)
**Disponibilità**: da subito 
**Visite e info**: 079 904 79 09