Gewerberaum für Büro, Praxis, Atelier usw. im inspirierenden Kunzareal

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Details

Beschreibung

Das Kunzareal direkt an der Reuss in Unterwindisch besteht aus qualitativ hochwertigen Wohnraumprojekten und den Businesspark's mit Kleinbüros, Ateliers und Co-Working-Arbeitsplätzen. Heute ist das Areal ein quirliges Quartier und Heimat für Individualisten und Familien, Start-ups und Gewerbe.

Im Geschäftshaus "Alte Spinnerei 9" vermieten wir per sofort eine helle Gewerberäumlichkeit. Die Alte Spinnerei 9 ist das Hauptgebäude des Kunzareals und beherbergt diverse Büro's, Praxen und Atelies. Das Gebäude liegt direkt an der Bushaltestelle mit halbstündlicher Verbindung zum Bahnhof Brugg (nur 8 Minuten Fahrzeit!).

Dieses 2-stöckige Gewerbehaus wurde vor ein paar Jahren rundum modernisiert und bietet sämtliche professionelle Büro-Infrastruktur wie Druckerzentrum, 2 grosse Sitzungsräume, Aufenthaltsbereiche mit Sofa, Cafeteria, Getränkeautomaten, Sanitäre Anlagen, Warenlift, Verweilplatz im Freien, usw. Ein einladender, moderner und gepflegter Eingangsbereich begeistert Ihre allfällige Kundschaft, für welche Besucherparkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung stehen. Einstellparkplätze à CHF 140.- zzgl. MwSt. können direkt nebenan dazugemietet werden.

Auf den Mietzins sowie die Nebenkosten wird zusätzlich die MwSt von 8.1% erhoben. Der Raum à 72 m2 ist schwellenlos und ebenerdig erreichbar und hat nur in der Mitte eine Stützsäule. Ansonsten ist es eine ungeteilte Fläche und bereit für Ihren allfälligen Mieterausbau. Die Raumhöhe ist zweistufig à 2.74m und 4.05m. Sechs Glasfaser-Internetanschlüsse sind vorhanden (3 pro Seite). Eine grosse, helle Fensterfront mit schöner Aussicht hilft beim kreativen und entspannten Arbeiten.

Ausserdem befinden Sie sich inmitten einer Naturidylle an der Reuss. Ideal für Ruhepausen am Mittag oder einfach zur Inspirationen im Arbeits-Alltag....

Wünschen Sie eine Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.