Manufakt8409 - Moderne Geschäftsräume mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Kosten

Details

Beschreibung

New Work verändert die Arbeitswelt – und somit auch die Ansprüche an zukunftsweisende Räume für Büro- und Gewerbenutzer. Das Manufakt 8409 bietet auf bis zu ca. 7'100 Quadratmetern skalierbare Flächen für die Realisierung von kommerziellen Businesskonzepten.

Im Kern des Gebäudes erstreckt sich über fünf Etagen ein grosszügig dimensionierter Innenhof. Dieser sorgt für eine optimale Tageslichtversorgung und modulare Erschliessung. Das Gebäude überzeugt durch die attraktiven Raumhöhen, funktionellen Bodenlasten und eine komfortable Logistik zwischen jeweiligen Etagen. Die Gebäudekerne werden mit modernen Nasszellen ausgestattet. Das Führen der Installationen erfolgt ab den vordefinierten Schnittstellen.

Die offenen Begegnungszonen bilden einen attraktiven Aussenraum für Kommunikation und stimmen inspirierend zum Networking sowie Wissensaustausch ein.

* Neubau mit Minergie-Standard
* Geeignet für Stand-Alone und Multi-Use-Konzepte
* Flexible Grundrisse für individuelle Raumgestaltung
* Attraktiver Aussenraum für Networking
* Raumhöhen von 3.4 bis 4.5 Meter
* Optionale Nutzung von Shared Spaces, wie Meeting- und Workshopräumen
* Personen- und Warenliftanlagen
* Einstellhallenplätze, Lagerräume können dazu gemietet werden

**Standortvorteile**

Das Manufakt8409 befindet sich im kontinuierlich wachsenden Entwicklungsgebiet Winterthur-Neuhegi und liegt an strategisch interessanten Verkehrsachse zwischen Zürich und St. Gallen.

Die S-Bahnstation "Hegi" mit weiteren Anschlussmöglichkeiten liegt in nur ca. 300 Meter Gehdistanz. Die Winterthurer - Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und im motorisierten Individualverkehr innert ca. 15 bis 20 Minuten erschlossen. Zürich Hauptbahnhof sowie Flughafen ZH erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn (A1) befindet sich in knapp 7 Minuten Entfernung. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Sport- und Parkanlagen liegen in fussläufigen Distanzen.

Gleich, ob Sie einen neuen Standort erschliessen oder einen bestehenden Geschäftsbereich erweitern möchten - im Manufakt8409 finden Sie Räume, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können.

Die Flächen werden ab CHF 195.00 pro m2/p.a. im Grundausbau vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.