Einmalige Gelegenheit - Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einzigartig

Kosten

Details

Beschreibung

Ort: Untere Rittbergstrasse 3
9615 Dietfurt
Im unteren Toggenburg, direkt an der Thur
Zimmer: 5 1/2
Wohnfläche: 295 m², auf zwei Etagen verteilt
Mietzins: 2830.00 CHF (inkl. Garage mit 4 Parkplätzen und NK akonto)
Verfügbarkeit: ca. Juli/August 2025

Objektbeschreibung:
Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Spinnerei aus dem Jahr 1859, die vor rund 15 Jahren mit viel Liebe zum Detail in grosszügige Wohnungen umgebaut wurde.
Die Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Ausbaustandard und bietet eine einmalige Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von knapp 300 m² auf zwei Etagen ist sie ideal für Menschen, die viel Platz und ein besonderes Ambiente schätzen.
Der separate Eingang im 1. Obergeschoss (ohne Lift) führt in die weitläufigen Wohnräume.

Highlights:
• Grosszügiges Wohnzimmer mit beeindruckenden 95 m², sichtbaren Dachbalken und rustikalem Charme
• Schwedenofen für gemütliche Abende
• Offene, moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Steamer
• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Drei Nasszellen, davon 2 grosszügige Bäder mit Regenduschen und einer Badewanne und ein separates Gäste-WC
• Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die Thur und ins Grüne
• Parkettboden in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich, Fliesen in Küche, Essbereich und in den Nasszellen

Zusätzlicher Raum:
• Sehr grosszügige Garage mit Platz für 2-4 Autos, ideal auch als Werkstatt oder Lagerfläche
• Sitzplatz im Grünen, zusätzliche Gartenflächen können in Absprache mit dem Vermieter vereinbart werden
• Optional: Aussenparkplätze für CHF 50.- pro Platz/Monat

Lage:
• Ruhige, idyllische Lage direkt an der Thur mit privatem Badestrand
• Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 750 m entfernt (ca. 10 Gehminuten)
• Primarschule Dietfurt: ca. 700 m entfernt (ca. 10 Gehminuten)
• Einkaufsmöglichkeiten: Bütschwil (3 km) und Wattwil (7 km)
• Grössere Ortschaften: St. Gallen: 40 Autominuten, Winterthur: 40 Autominuten, Zürich: ca. 60 Autominuten
• Das Haus umfasst insgesamt 7 Mietparteien plus stilles Gewerbe
• Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Gewerberäume und eine Eventhalle


Besonderheiten:
• Historisches, denkmalgeschütztes Gebäude mit modernem Wohnkomfort
• Einmaliges Preis-Leistungs-Verhältnis
• Haustiere: Katzen sind erlaubt, Hunde eher unerwünscht

Nachmieter gesucht:
Wir, eine vierköpfige Familie, suchen Nachmieter, da wir in Wohneigentum wechseln. Ansonsten würden wir diese besondere Wohnung nicht verlassen.
Die Grosszügigkeit, der Charme des alten Gebäudes, die moderne Ausstattung und die Nähe zur Natur machen dieses Zuhause zu einer echten Rarität.
Wir freuen uns auf Interessenten, die diese besondere Wohnung zu schätzen wissen und die gerne bereit sind, unsere Wohnung und unseren Mietvertrag (Mindest-Mietdauer bis Juni 2026) unverändert zu übernehmen. Ausserdem wünschen wir eine Übernahme einiger Möbel und Installationen.

Besichtigung:
• Tag der offenen Tür: Wir bieten am folgenden Datum die Möglichkeit, unsere Wohnung zu besichtigen. Gerne mit Anmeldung per WhatsApp oder E-Mail. Wir sind vor Ort gerne bereit, Fragen zu beantworten.
o Sonntag, 02.02.2025 – 14:00 bis 17:00 Uhr
o Evtl. im März 2025, genaues Datum folgt noch

• Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Auskünfte.