Büroflächen direkt beim Bahnhof Bern

Kosten

Details

Beschreibung

Unsere Büroflächen befinden an der Länggasssstrasse 7 im **Berner Universitätsquartier**, nur **wenige Gehminuten vom Bahnhof Bern** entfernt. Durch die zentrale Lage ist Ihr neues Büro bestens erreichbar: zu Fuss, mit dem öffentlichen Verkehr (direkt an der gut frequentierten Buslinie 20) oder mit dem Auto via Autobahnausfahrt Bern-Neuhaus. Das Gewerbegebäude verfügt über eine **Einstellhalle** mit diversen Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende.

Die Räumlichkeiten wurden Mitte 2024 **komplett neu ausgebaut**. Vermieterin ist die **PROSPERITA Stiftung für die berufliche Vorsorge**. Das Stockwerkeigentum wurde als **Bürogemeinschaft für verschiedene Pensionskassen oder pensionskassennahe Mieter** konzipiert. Aktuell sind drei Pensionskassen, eine Pensionskassenverwaltung sowie eine Immobiliengesellschaft eingemietet. Gesucht werden weitere **Mieter aus vergleichbaren Branchen** oder deren **Tätigkeiten mit den bisherigen Mietparteien vereinbar** sind.

Verfügbar sind **drei separate Büroräume**, wobei ein **kleiner Raum (11 m2)**nur intern über den **Raum Nr. 52 (24 m2)** erschlossen erschlossen wird. Der **Raum Nr. 51 (34 m2)** ist separat erschlossen, kann aber auch mit den anderen Räumen kombiniert werden. Neben der Miete aller drei Räume, können

* Raum Nr. 51: **CHF 1'540** (zzgl. NK: CHF 410)
* Raum Nr. 52/53: **CHF 1'620** (zzgl. NK: CHF 430)

auch **einzeln gemietet** werden.

Während die **gemieteten Büroräume exklusiv für Sie zur Verfügung** stehen, können die grosszügigen **Gemeinschaftsflächen** (Begegnungszone, zwei Sitzungszimmer, Besprechungsbox, Rückzugsraum, Cafeteria mit Küche und Bar sowie WC inkl. separater Dusche) zusammen mit den anderen Mietern genutzt werden. Die Sitzungsräume sind kostenlos nutzbar, wenn diese nicht kostenpflichtig exklusiv reserviert wurden.

Die **pauschalen Nebenkosten** verstehen sich als All-In-Fee:

* Wasser / Abwasser
* Elektrizität
* Hispeed Internet (Glasfaser) inkl. WiFi in allen Räumen
* Managed Firewall Services
* Klimatisierung/Lüftung
* Wöchentliche Reinigung sämtlicher Flächen
* Schliesssystem (Badge)
* Hauswartung
* Kehrichtabfuhr
* Entsorgung
* Service-Abos
* Beschilderung

Bei Fragen wenden Sie sich an Joel Blunier (joel.blunier@prosperita.ch) oder Rainer Wittich (rainer.wittich@primolution.ch).