Sehr gepflegtes Einfamilienhaus an begehrter Lage in Winterthur

Kosten

Details

Beschreibung

Dieses exklusive und sehr gepflegte Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Lage aus, eingebettet in eine äusserst attraktive Wohngegend. Des Weiteren überzeugt es mit hochwertigen Materialien und seinen vielen, praktischen Einbaulösungen.

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Nebenkosten

Der Mietzins versteht sich exklusiv Nebenkosten. Sämtliche Nebenkosten gehen zu Lasten der Mieter und werden von den zuständigen Ämtern und Firmen direkt in Rechnung gestellt.

Nebenkosten bezüglich der allgemeinen Gartenpflege sind nach gemeinsamer Absprache zu definieren. Unterhalt der Gehwege inkl. Unkrautpflege und das Rasenmähen sind in Eigenregie zu erledigen. Diverse Gartengeräte sind dazu bereits vorhanden.

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Raumprogramm

Untergeschoss:

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direkter Treppenaufgang (mit zusätzlichem Stauraum) von der Garage ins Haus
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Weinkeller und Keller/Luftschutzraum
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separates Bad mit moderner Sauna, Dusche und WC

Gartengeschoss:

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3 Zimmer mit geöltem Nussbaum-Parkett, 2 davon zusätzlich mit div. Einbauschränken über die ganze Wandlänge
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Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und angrenzendem Technikraum (inkl. Glasfaseranschluss)

Erdgeschoss:

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Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Ausgang zur Terrasse
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grosszügige, sonnige Terrasse mit Wasseranschluss sowie LED-Beleuchtung
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Küche mit Essbereich: Kühlschrank, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Umluft-Dampfabzug, Glaskeramikkochherd (alle Geräte von V-Zug)
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Eingangsbereich mit Garderobe und div. Einbauschränken
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Gäste-Zimmer mit Einbauschränken
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separates WC mit Badewanne, Einzelwaschbecken und Einbauschränken

Obergeschoss:

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Zimmer mit Ensuite-Bad mit Doppellavabo und Dusche
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Galerie mit Zugang zu Estrichraum (mit Dachschräge)

Garten

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wunderschöner Teich mit eigenem Steg (kein Badeteich)
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Rasenfläche, div. Hecken, Büsche, Bäume und Naturwiese
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verschiedene Obstbäume: Apfel-, Aprikosen- und Feigenbaum

Umgebung

Das Quartier um die Brünnelihöhestrasse 20 besticht durch seine Ruhe und die gepflegte Umgebung mit diversen Einfamilienhäusern. Vor allem die wenig befahrenen Strassen sowie die Nähe zur Natur tragen massgeblich zu dieser ruhigen Umgebung bei.

Naherholungsgebiete

Das Haus liegt angrenzend zum beliebten Naherholungsgebiet "Brühlberg". Der Wald, die vielen Wiesen und Felder laden zu langen Spaziergängen, ausgiebigen Joggingrunden und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Natur bietet hier einen erholsamen Ausgleich zum Stadtleben.

Standort

In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. das Einkaufzentrum "Lokwerk").

Die nächsten Bushaltestellen "Schlosstalstrasse" und "Lokwerk" befinden sich nur nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus verkehren drei Bus-Linien regelmässig zum Hauptbahnhof Winterthur?.

Das Haus vereint städtische Nähe mit der Ruhe eines grünen Umfelds und bietet so eine ideale Balance für Menschen, die sowohl Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!