6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten & Aussicht auf Bodensee

Kosten

Details

Beschreibung

Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an aussichtsreicher Hanglage in einem Einfamilienhausquartier in Rorschacherberg und bietet einen herrlichen Blick auf den Bodensee.

Es ist umgeben von einem grossen, sonnigen Garten mit einem Aussencheminée, Pflanzbeeten, Sträuchern und Bäumen. Es ist geeignet für eine Familie mit Kindern. Es liegt unmittelbar angrenzend an das Naherholungsgebiet des oberen Rorschacherbergs.
Es hat insgesamt einen hohen Ausbaustandart mit Stein- und Holzparkettböden. Das Wohnzimmer ist grosszügig geschnitten mit einer offenen Küche und hat sowohl einen Schwedenofen als auch ein offenes Cheminée. Das Wohnzimmer liegt ebenerdig zum Garten und führt direkt auf den Gartensitzplatz.

Auf der oberen Etage befinden sich der offene Wohnraum inkl. Küche (Wohnraum Richtung See & Garten, Küche Richtung Garten), 1 weiteres Badezimmer (Lavabo/Badewanne), 1 separates WC und 3 weitere Zimmer (Richtung Garten). Auf der unteren Etage sind 2 Zimmer (Richtung See), 1 Badezimmer (Dusche/Lavabo/WC) und der Eingangsbereich. Das Haus wurde 1969 gebaut und 1986 erweitert. 1993 wurden die Nasszellen erneuert. Die letzte Renovation fand 2024 statt.

Der Garten ist terrassiert und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Gärtnern. Zwei Gartensitzplätze laden zum Verweilen ein. In einem kleinen Gartenhäuschen können die Werkzeuge verräumt werden. Zudem hat das Haus einen grossen Keller und Estrich, eine Garage inkl. Vorplatz und ein kleines Gartenhäuschen.
Geheizt wird mit einer Zentralheizung, zudem hat es im Wohnbereich eine Fussbodenheizung. Das Wohnzimmer kann mit dem Schwedenofen geheizt werden. Die Küche ist ausgestattet mit einem Geschirrspüler, Glaskeramikherd und Kühlschrank.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum von Rorschach zu finden. Ein öffentlicher Schulbusdienst bringt die Kinder sicher in Schule und Kindergarten.
Mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss sind Rorschacherberg und Rorschach gut erschlossen. Bis vors Haus fährt ein von der Gemeinde finanziertes Ruftaxi von 6 - 24 Uhr für 7 Fr. / Fahrt vom Zentrum bzw. Bahnhof Rorschach und weiteren Haltestellen.
Zu Fuss zur nächsten Bushaltestelle sind es 12 Minuten, zum Hauptbahnhof Rorschach 20 Minuten.
Der nächste Autobahnanschluss in Richtung St. Gallen / Zürich liegt in der Nachbargemeinde Goldach, in Richtung Rheintal in der Nachbargemeinde Thal.
Die Nebenkosten werden von den Mietenden vollumfänglich übernommen und selbstständig abgewickelt.