Ein Juwel am Reusskanal: einzigartiges Haus am Wasser

Kosten

Details

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem einzigartigen, hochwertigen und modernen Haus? Möchten Sie idyllische Stunden auf den Sitzplätzen oder im Hotpot am Wasser verbringen? Dann wird dieses einzigartige Juwel im Kunz-Areal in Windisch genau das Richtige für Sie sein!

Allgemein
- Ehemaliges Feuerwehrhaus mit zahlreichen Extras
- Grosszügige Raumaufteilung auf 185 m² Nettowohnfläche mit teilweise überhohen Räumen
- Hochwertiger Ausbau, Komfortlüftung, Fussbodenheizung, Teppanyaki-Kochfeld, etc.
- Idyllische Umgebung mit Hotpot, schattenspendenden Bäumen, stimmungsvollen Sitzplätzen, etc.
- WM/TU im Haus, eigener Keller-/ Hobbyraum im Untergeschoss der alten Spinnerei 2
- Privatinsel zur Mitbenützung
- 1 Aussen-Parkplatz unmittelbar neben dem Haus inklusive, weitere Einstellhallen-PP sind zumietbar
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Mietkaution: CHF 8600.-
- Haustiere nach Absprache
- Verfügbar ab März 2025 oder nach Vereinbarung

Mietkonditionen
Monatliche Nettomiete CHF 4300.-, Nebenkosten pauschal CHF 600.-, total CHF 4900.-

Lage
Windisch liegt angrenzend an Brugg zwischen Aare im Norden und der Reuss im Osten. Das Haus befindet sich an einzigartiger Lage am Reusskanal bei der alten Spinnerei in Windisch. Auf den idyllischen Sitzplätzen geniessen Sie sonnige Stunden und schöne Ausblicke. Einen Einkaufsladen und die Primarschule erreicht man in wenigen Gehminuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 150 Meter entfernt. Das Naherholungsgebiet der Reuss liegt hier direkt vor der Haustüre und lädt zu gemütlichen Stunden, herrlichen Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.

Raumprogramm
Erdgeschoss:
- Entrée/Gang/Treppe
- Küche/Essen
- Wohnen
- Schlafen/Arbeiten
- Dusche/WC
- WM/TU/Technik
- Reduit

Obergeschoss:
- Galerie/Podest
- Schlafbereich mit Ankleide und Wellness

Untergeschoss (alte Spinnerei 2):
- Keller-/ Hobbyraum

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.