Modernes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus an zentraler Lage

Kosten

Details

Beschreibung

Zu vermieten ab 1. April 2025 oder nach Vereinbarung in 5033 Buchs, Nelkenweg 12, im Jahr 2017 saniertes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 190m2

Das Haus in Stichworten:
- Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang zum Garten
- Luxuriöse Küche mit viel Stauraum, Granitabdeckung, Backofen, Steamer und Geschirrspüler
- Hauswirtschaftsraum/Reduit im Erdgeschoss
- Zwei Badezimmer
- Vier Schlafräume im Obergeschoss
- Voll unterkellert
- Doppelgarage
- Sonnenkollektoren für die Energiegewinnung
- Grosszügiger Umschwung

Erdgeschoss
Die Küche präsentiert sich ein einer modernen Hochglanzoptik mit einer dunklen Granitabdeckung. Und Plattenboden. Neben unzähligen Schubladen und Stauraum verfügt die Küche über eine kleine Bar sowie eine Kochinsel. Zu den montierten Geräten zählen Induktionsherd, Backofen in der Höhe, Steamer und Geschirrspüler.
Der offene Wohn- und Essbereich gliedert sich an die Küche und verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten. Der helle und grosszügige Bereich ist mit Laminat in Holzoptik ausgestattet und verfügt über rund 602
Ebenfalls im Erdgeschosse befindet sich ein grosses Badezimmer mit Fenster, Whirlpool Badewanne, Dusche, WC und Lavabo.
Angliedernd an den Eingangsbereich mit Garderobennische befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Dieser kann als Reduit und/oder Büro genutzt werden.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich vier grosszügige Räume mit raumhohen, hellen Holzdecken und Parkett. Die Zimmergrössen betragen rund 12 m2, 16 m2, 17.5 m2 und 20 m2.
Das moderne und sehr grosszügige Bad mit Fenster verfügt über ein Doppellavabo, eine begehbare Dusche und WC, der Bodenbelag ist aus dunklen Steinplatten.

Keller
Im Keller befinden sich vier grosse Räume inkl. Waschküche, welche viel Platz für Lager- und Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten. Der Keller hat einen separaten Hauseingang.
Neben der konventionellen Ölheizung verfügt das Haus über Sonnenkollektoren für die Wärme- und Stromgewinnung. Der Boiler im Untergeschoss wird mit dieser Energie aufgeheizt. Weiter wurde in der Waschküche eine Enthärtungsanlage installiert.

Aussenbereich
Eine Doppelgarage mit Abstellmöglichkeiten ist im Mietpreis inbegriffen. Der Garten ist umzäunt.
Vom Wohn- und Esszimmer besteht ein Ausgang zum Gartensitzplatz mit viel Sonne und Grünfläche. Die Grundstücksgrösse beträgt rund 530 m2.

Nebenkosten
Sämtliche Nebenkosten gehen direkt zu Lasten der Mieterschaft.
Aufgrund der wärmedämmenden Isolierung und der eigenen Energiegewinnung fallen die Nebenkosten tief aus.

Lage
Das Haus befindet sich im alten Teil von Buchs, in einem beschaulichen und ruhigen Einfamilienhausquartier mit netter Nachbarschaft. Zum Ortszentrum von Buchs sind es nur wenige Fussminuten.
Der WSB Bahnhof Buchs, eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schule und Kindergarten befinden sich in einer Fussdistanz von fünf bis zehn Minuten.

Haustiere nur nach Absprache