5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Rotsee

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Beschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (141 m²) wurde 2016 im Eigentumswohnungs-Standard erbaut und liegt in einer verkehrsruhigen Privatstrasse, direkt am Rotsee. Dank der raumhohen Fenster geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Pilatus und den Rotsee.

Die Wohnung an der Mozartstrasse 30 in Luzern ist ab dem 01.07.2025 verfügbar und bietet folgende Raumaufteilung:

2. Obergeschoss:



- Offene Küche mit Kochinsel und Essbereich
- Wohnzimmer und Zugang zum überdachten Balkon mit Pilatus- und Rotseesicht
- Kinderzimmer mit Einbauschrank, eigener Dusche/WC und Blick auf den Rotsee
- Arbeitszimmer mit Einbauschrank
- Gäste-WC

3. Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und Blick auf den Rotsee
- Grosszügiger begehbarer Kleiderschrank mit Oblicht
- Dusche/WC

Zusätzliche Räume:

- Keller, mit Spiegeln ausgestattet (auch als Hobbyraum nutzbar)
- Eigene Waschküche mit Trocknungsraum und Kleiderstangen für Saisonkleidung

Architektonische Highlights:

- Lichtdurchflutete Räume dank raumhoher Fenster
- Oblichter für zusätzliche natürliche Helligkeit
- Hochwertige Einbauschränke in mehreren Räumen (Kinder-, Arbeits-, Elternzimmer sowie Keller)
- Strukturierter Parkettboden aus Eiche (H, A, D) mit bis zu 7 Meter langen Dielen
- Indirekte, dimmbare Treppenbeleuchtung
- Eleganter Garderobenschrank im Eingangsbereich

Weitere Highlights:

- Zwei Balkone mit traumhaftem Blick auf den Pilatus und den Rotsee (einer davon überdacht)
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit Spielplatz in der Nähe
- Moderne Nasszellen (2x Dusche/WC/1x Gäste-WC)
- Dusch-WC (Geberit closimat AquaClean) im Elternschlafzimmer
- Hochwertige Küchenausstattung: In Kochinsel integrierter Dampfabzug, Teppanyaki-Kochplatte, integrierter Kohlensäure-Wasserhahn, grosser Bosch-Kühlschrank mit VitaVresh Frischesystem

Praktische Ausstattung:

- Lavabo und Trocknungsgerät in der Waschküche
- Grosszügiger begehbarer Kleiderschrank im 3.OG mit Oblicht
- Deckenspots im Eingangsbereich, Küche, Treppe und Bädern
- Lift bis ins Untergeschoss
- Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe
- Wind- und Blickschutz-Vorhang auf dem unteren Balkon
- Ästhetisch montierter Internet-Repeater inbegriffen
- Arbeitszimmer mit Büroeinrichtung und Arbeitsfläche
- Gardinen auf Wunsch übernehmbar
- Spiegelverkleideter Keller (Mattenboden kann für die Mietdauer übernommen werden)

Verkehrsanbindungen/Schulen:

- Bushaltestelle Weggismatt in 6 Gehminuten erreichbar (Buslinie 1 und 30 Richtung Ebikon und Luzern)
- Kantonsspital Luzern und Hirslanden Klinik St. Anna können bequem mit dem Auto in 6 Minuten erreicht werden
- Die zweisprachige Schweizer Privatschule FOUR-FOREST Bilingual International School Luzern ist nur 400m entfernt

Mietzins:

- Brutto: CHF 4'750.00 (Netto: CHF 4'400.00 + Pauschal NK CHF 350.00)
- Mietkaution: CHF 9'500.00

Nicht im Mietpreis inbegriffen:

- Zwei grosszügige Einstellplätze, die sich eine Elektroladestation teilen, können für insgesamt CHF 200.00 / Monat dazu gemietet werden

Grundrissplan

- Wohnfläche in Türkis
- Keller in Hellblau
- Parkplätze 12994 + 12995

Hat diese schöne Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie sich direkt bei Herrn I. Brunner (079 405 18 09) melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.