Moderne, helle Wohnung mit Aussicht

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Details

Beschreibung

An ruhiger Lage in der boomenden und steuergünstigen Stadt Wallisellen, angrenzend an die Freihaltezone vermieten wir ab 1. Mai 2025 (oder nach Vereinbarung 2-4 Wochen früher) eine neue, moderne und lichtdurchflutete 2.5 Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und der grossen, nach Südwesten ausgerichteten Loggia mit fantastischer und unverbaubarer Aussicht auf Felder und Berge. Die 10m2 Loggia lässt sich einfach mit Hilfe der klappbaren Fensterfront zum windgeschützten Aussenbereich umfunktionieren, um auch in den Übergangszeiten jeden Sonnenstrahl angenehm geniessen zu können. Wohn- und Schlafraum sind nach Südwesten hin ausgerichtet. Die Neigung des Hangs nach Süden zur Freihaltezone ermöglicht den Zugang der Wohnung auf Erdgeschossebene wobei die südliche Terrasse sich auf dem 1. Stock befindet.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen und exklusiven Qualitätsküche mit Glaskeramik-Induktionsherd mit integriertem Dampfabzug sowie Backofen und separatem Dampfgarer und viel Arbeitsfläche und Stauraum ausgestattet und lädt ein, der Kochkunst zu frönen. Die Dusche mit grosser Regenbrause lässt das Wellnessgefühl auch zu Hause aufkommen. In allen Wohnzimmern sind edle Parkettböden verlegt, die Nasszellen und das Reduit hat hingegen pflegeleichte Steinplattenböden.
Das Objekt lässt aus drei Himmelsrichtungen das Tageslicht hinein und verfügt somit über einen hellen Wohnen-Essen-Küchenbereich (32m2), ein Schlafzimmer (16m2) mit schöner Aussicht ins Grüne sowie einen Hauswirtschaftsraum (Réduit 3.5m2) mit modernster Wohnungslüftungsanlage, Waschmaschine und Tumbler von V-Zug. Alle Markisen und Storen sind elektrisch angetrieben. Der Eingangsbereich ist grosszügig und hat eine eingebaute Garderobe. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, belüfteten 6m2 Kellerraum.
Die Wohneinheit ist mit Lift erschlossen und gemäss SIA 500 behindertengerecht erstellt.
Der im Angebot beinhaltete Tiefgaragenplatz verfügt über ein Elektroanschluss für E-Autos. Die Tiefgarage ist via Lift und Treppenhaus zugänglich. Besucherparkplätze stehen vor der Liegenschaft zur kurzeitigen Benützung zur Verfügung.
Umgebung:

* Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, sehr zentral zu diversen Naherholungsgebieten in Wallisellen sowie Ausflugszielen in der Umgebung von Zürich, Winterthur und Oerlikon
* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie das auf dem Gemeindegebiet befindliche Einkaufszentrum Glatt können schnell erreicht werden
* Sehr gute Anschlüsse an die Autobahn sowie ÖV (S-Bahn, Tram, Bus) und Flughafen (erreichbar innert in 8 Autominuten)
* Mit der Buslinie 771 (250 Meter Gehdistanz) gelangt man zum Bahnhof Wallisellen in 7 Minuten oder in 15 Minuten zu Fuss.
* Das Sport- und Erholungszentrum umfasst nebst Rasen- und Kunstrasenplätzen, eine Leichtathletikanlage, Eis- und Hockeyfelder, Curling Halle, Bocciabahnen, einen Skateplatz, eine Minigolfanlage und einen grossen Kinderspielplatz. Ein beliebter Treffpunkt ist zudem auch das Hallen- und Freibad in