Ruhige & zentrale 3.5Z. Wohnung in Horw ab 1.4.25, 1960.-/Mt

Kosten

Details

Beschreibung

Objekt
3.5 Zimmer Wohnung mit 83m2 Wohnfläche. 7m2 Balkon mit toller Weitsicht und Blick auf den Pilatus. Ruhige Lage in einer sehr gepflegten Überbauung mit schönem Park. Perfekte Ausrichtung mit Nachmittags- & Abendsonne. Steuergünstige Gemeinde mit 7. tiefstem Steuerfuss des Kantons (Stand 2024). Wohnung im 5. Obergeschoss, mit Lift erreichbar.

Wohnung
Entrée/Gang mit Einbauschränken. 2 grosszügige, lichtdurchflutete Zimmer mit 17m2 und 14m2. Eine Küche mit Glaskeramikherd, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler & Ofen. Im Jahre 2019 wurde die Küche komplett neu gemacht. Ein Bad+WC mit Spiegelschrank. Eine Dusche+WC mit Spielschrank und Anschluss für eigene Waschmaschine. Beide Badezimmer in markant farbigem Look. Ein praktisches Reduit. Ein eigenes, grosszügiges Kellerabteil. Waschmaschine & Trockner im Erdgeschoss. Parkplatz in Tiefgarage optional verfügbar für CHF 120.

Umgebung
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. 100m zur Bushaltestelle Nr. 20/21 mit regelmässiger direkter Verbindung zur Stadt Luzern. Guter Anschluss an die Autobahn. Primarschule & Sekundarschule in der Nähe. In der Umgebung 30er Zone.

Timing
Wohnung verfügbar ab 1. April 2025 oder nach Vereinbarung.

Mietzinsentwicklung
Nach Neubau der Küche im 2019: CHF 1'915. Aktuell nach 2x Reduktion Referenzzinssatz: CHF 1'855. Jahresteuerung 2024 vs. 2019 gemäss BFS: +6.3%.

Miete
Miete CHF 1'780 + Nebenkosten CHF 180 = CHF 1'960. Direkter Vertrag mit Eigentümer. Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Besuch
Die aktuelle Mieterin empfängt Sie an einem der folgenden Daten: Mittwoch 19.2. 16:00-18:00 und Freitag 21.2. 16:00-18:00. Bitte melden Sie Ihren Besuch via Email oder Telefon an, damit Sie die Kontaktangaben der Mieterin erhalten. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.