Mitten im Dorf: Vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten

Kosten

Details

Beschreibung

Haben Sie eine Geschäftsidee und suchen noch die passende Location? Diese äusserst grosszügigen Gewerberäumlichkeiten befinden sich mitten im Dorf in einem Wohn-/Geschäftshaus direkt an der Hauptstrasse. Mit rund 160 Quadratmetern Nutzfläche finden Sie hier viel Raum für Ihre Ideen.

Objekt
Diverse Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss mit Eingangshalle, Archiv, Tresor, beheizter Keller, WC-Anlage mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler, kleine Küchenecke mit Spülbecken, Kühlschrank und Herd. Kellerraum beheizt im Untergeschoss. Total Nutzfläche ca. 160 m², Baujahr 1989, guter Zustand.

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 1680.-/Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 290.-/Monat/Akonto
Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein Bankkonto

Raumprogramm
Untergeschoss:
Kellerraum (Bodenheizung) 20.8 m²

Erdgeschoss:
Eingangshalle 27.1 m²
Büro 35.1 m²
Archiv 13.8 m²
Büro 27 m²
Büro 21.7 m²
WC-Anlage 14 m²

Lage innerhalb Mettau
Die Liegenschaft befindet sich mitten im Dorf in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Coiffeur-Salon und Arztpraxis. Zahlreiche Parkierungsmöglichkeiten direkt gegenüber der Liegenschaft. Der nächste Autobahnanschluss liegt in Eiken und ist ca. 13 Kilometer entfernt. Nach Brugg gelangen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Für wen eignet sich das Objekt?
Geeignet für ein stilles Gewerbe wie (Gemeinschafts-)Praxis, Laden oder Büros.

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. Der Innenausbau stammt grösstenteils aus dem Baujahr. In den letzten Jahren wurde folgende Erneuerung vorgenommen:
2012 Fenster

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!