Bellissimo appartamento di 3,5 locali a Vernate

Kosten

Details

Beschreibung

Stiamo cercando un nuovo inquilino per il nostro **bellissimo appartamento di 3,5 locali a Vernate**. L'appartamento di circa 95 m² si trova al primo piano (con ascensore), è stato recentemente ristrutturato ed è composto da

- ingresso

- 2 bagni (uno con doccia, uno con vasca) con lavatrice e asciugatrice

- Camera matrimoniale

- Seconda camera

- Ampio soggiorno a pianta aperta e climatizzato con cucina completamente attrezzata e magnifica vista sul lago e sul Sottoceneri

- Balcone coperto esposto a sud-est

L'appartamento dispone inoltre di 2 piccoli ripostigli (uno nel seminterrato e uno all'ingresso della casa) e di un posto auto coperto di fronte alla casa.

Per gli animali domestici è necessario un accordo preventivo.

Affitto mensile totale di CHF 2100 (CHF 1750 di affitto base + CHF 200 di spese di servizio + CHF 150 di parcheggio coperto).

L'appartamento è disponibile dal 01.06.2025. Per i primi 5 mesi (fino al 31.10.2025) è prevista una riduzione di 100 CHF sull'affitto mensile.

Vernate è un vivace e affascinante villaggio immerso nelle splendide colline malcantonesi che offre pace e tranquillità. L'appartamento si trova in un edificio multiresidenza con altri 8 appartamenti. Si trova in una tranquilla strada secondaria a 3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus. Attualmente è in costruzione una nuova scuola elementare, che sarà a 10 minuti a piedi dall'appartamento. La città di Agno, con molti negozi e un collegamento tranviario, è raggiungibile in 7 minuti di auto. Il centro di Lugano è raggiungibile in auto in 15-25 minuti, a seconda del traffico. Il confine italiano dista 12-20 minuti.

**********************

Wir suchen Nachmieter für unsere schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Vernate. Die Wohnung von ca. 95 m² befindet sich im ersten Stock (mit Aufzug), wurde kürzlich renoviert und besteht aus

- Lobby

- 2 Bäder (eine Dusche, eine Badewanne) mit Waschmaschine und Tumbler

- Eheliches Schlafzimmer

- Zweites Schlafzimmer

- Großer, offener und klimatisierter Salon mit voll ausgestatteter Küche und herrlichem Blick auf den See und das Sottoceneri

- Überdachter Balkon in Richtung Süd-Ost

Ausserdem verfügt die Wohnung über 2 kleine Abstellkammern (eine im Keller, eine im Hauseingang), sowie einen überdachten Parkplatz vor dem Haus.

Haustiere bedarfen Absprache.

Miete von monatlich total 2100 CHF (1750 CHF Grundmiete + 200 CHF Nebenkosten + 150 CHF überdachter Parkplatz)

Die Wohnung ist ab 01.06.2025 verfügbar. Für die ersten 5 Monate (bis 31.10.2025) gibt es eine Ermäßigung von 100 CHF auf den monatlichen Mietpreis.

Vernate ist ein lebendiges und charmantes Dorf in den schönen Hügeln von Malcantonese eingebettet, die Ruhe und Frieden bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 anderen Wohnungen. Sie liegt an einer ruhigen Seitenstraße und ist nur 3 Minuten zu Fuß von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Derzeit wird eine neue Grundschule gebaut, die von der Wohnung aus in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen sein wird. Die Stadt Agno mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer Straßenbahnverbindung ist in 7 Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Lugano ist mit dem Auto je nach Verkehrslage in 15-25 Minuten zu erreichen. Die italienische Grenze ist 12-20 Minuten entfernt.