ZU VERMIETEN: 5.5 Zimmer Eifamilienhaus im beschaulichen Raperswilen

Kosten

Details

Beschreibung

Kurzbeschrieb:
Lage:
Das EFH befindet sich am südlichen Dorfrand auf dem Seerücken gelegenen Raperswilen. Das kleine, ländlich geprägte Dorf präsentiert sich vielfach als sonnig, wenn es "unten" neblig ist. Die Weitläufigkeit im beschaulichen Raperswilen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Erdgeschoss: (komplett & hochwertig saniert)
- Eingangsbereich mit Nische für Garderobe
- Neues Bad mit Wc, grossem Lavabo, begehbarer Dusche, Waschmaschine. Es besteht die Möglichkeit einen Tumber einzubauen.
- Neue Küche mit hochwertigen Geräten
- Fussbodenheizung, Thermostatgesteuert

Obergeschoss:
- 4 Zimmer
- Alle Wände / Decken weiss gestrichen
- Neue Eichen-Vinylböden
- Radiatoren via Zentralheizung mit Thermostatventilen.

Dachgeschoss / Estrich:
- Geräumiger Estrich mittels Treppe erschlossen.

Untergeschoss:
- Kellerraum 1, direkt via Treppe vom Wohnbereich her erschlossen. Ideal für Vorratsraum, usw.
- Kellerraum 2, angrenzend an Kellerraum 1, ideal für Bastelraum, Hobbyraum, kleine Werkstatt, usw. Der Kellerraum ist von aussen via Türe erschlossen.
- Heizungsraum mit voll automatischer Ölheizung. (Ölverbrauch ca. 1'600 Liter pro Jahr)

Gebäudehülle:
- Die Gebäudehülle wurde vor ca. 12 Jahren erneuert. Es wurde hochwertig gedämmt, sowie mit 3-fach Verglasungsfenstern versehen.


Umgebung:
- 1 kleiner Sitzplatz direkt beim Haus, sowie eine kleine Rasenfläche direkt beim Haus. Der Garten, inkl. Sitzplatz ist eingezäunt.
- Grosser ca. 180m2 grosser Garten gegenüber des Gebäudes. Mit folgenden Features:
o Eingezäunt
o Neu eingesäter Rasenfläche
o Sitzplatz neu erstellt
o Direkter Zugang zur 3-fach Garage
o Leerrohranlage für Rasenroboter vorhanden.

Garage:
- Im Mietpreis ist eine geschlossene Garage mit 3 vollautomatischen Sektionaltoren enthalten.
- Es passen 3 Autos hinein. Ideal als 2-er Autogarage und das dritte Tor für Velos, usw.
- Die Garage ist mit einer Türe zum Garten versehen.

Aussenabstellplätze:
- Ein Aussenabstellplatz, überdacht direkt beim Hauseingang.
- Vorplatz vor grossem Garten
- Vorplatz vor Garageneinfahrten (nur bei 2 von deren 3 Sektionaltoren)


Mietpreis / Nebenkosten:
- Mietpreis exkl. Nebenkosten: CHF 2'770.- / Monat
- Nebenkosten bestehen aus folgenden Komponenten:
o Wasser: ca. CHF 50.- / Monat; Verrechnung direkt via Gemeinde an Mieter
o Stromkosten: ca. CHF 125.-/ Monat; Verrechnung zu einem vergünstigten Preis durch Vermieter, da auf der angrenzenden Scheune eine Photovoltaikanlage montiert ist.
o Heizkosten: ca. CHF 130.- / Monat; Öleinkauf direkt durch Mieter.

Weiteres:
- Allenfalls kann noch ein weiterer, nicht beheizter Raum direkt neben dem Haus in der angebauten Scheune dazu gemietet werden.
- Das Haus ist an eine Scheune angebaut. In welcher keine Tierhaltung mehr stattfindet.
- Wir betreiben auf diesem Hof einen Ackerbaubetrieb. (Ohne Tiere). Falls Kinder vorhanden sind, stellen die grosszügigen, befestigten Flächen rund um den Hof eine coole Spielfläche dar. Wenn wir aber mit Maschinen heranfahren, müssten die Kinder so sensibilisiert sein, dass sie auf die Seite gehen.

Das Einfamilienhaus ist ideal für Personen, die zentral und ländlich Wohnen möchten. Innerhalb von 15 Minuten erreicht man mit dem Auto Frauenfeld, Kreuzlingen und Weinfelden. Eine Bushaltestelle liegt ca. 150 Meter neben der Wohnung.
Am Besten machen Sie sich anlässlich einer individuelle Besichtigung ein Bild von diesem vielseitigen Objekt.