Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung (120 m²) mit zwei Balkonen, Garage und Ausblick über Thalwil

Kosten

Details

Beschreibung

**Ein Zuhause zum Verlieben – hochwertig, stilvoll und mit Aussicht über Thalwil**

Diese einzigartige **4.5-Zimmer-Wohnung**in Thalwil vereint stilvolles Wohnen, durchdachtes Design und eine **schöne Aussicht über Thalwil bis zur Säntisspitze**. Dank ihrer modernen **Bauweise** bietet die Wohnung eine harmonische Raumaufteilung mit fliessenden Übergängen, lichtdurchfluteten Bereichen und einer Atmosphäre von Weite und Grosszügigkeit.

**Mietkonditionen auf einen Blick:**
? **Zwei Balkone**: Geniessen Sie den herrlichen Panoramablick von kleinem Balkon – ideal für entspannte Stunden. Oder geniessen Sie die Nachmittagssonne auf dem grossen Balkon auf der anderen Seite des Hauses.
? **Moderner Grundriss**: Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche, einer Granit-Kücheninsel und Essplatz.
? **Edle Materialien & hochwertiger Ausbau**: Attraktive und helle Steinböden (Fussbodenheizung), weisse Wände, hochwertige Materialien, anthrazitfarbene Einbauküche, Granit-Kücheninsel, Naturstein-Elemente und stilvolle Beleuchtung.
? **Exklusive Einbauküche für Kochliebhaber**:

* **Modernes Ceran-Kochfeld**
* **Moderner Backofen mit Zahlreichen Funktionen und Steamer (Combair-Steam SE)**
* **Geschirrspüler*

? **Elegantes Badezimmer & separate Dusche**: Dunkel gekachelte Bäder (ein mit Badewanne und WC, eins mit Dusche und WC), indirekte Beleuchtung und grosse Spiegel.
? **Stauraum:** Die Wohnung bietet nebst Kellerabteil im UG auch ein Reduit mit 3.6 m **²**
? **Grosszügige SUV-taugliche Garage mit elektrischem Tor**. Eine E-Ladestation ist auf Anfrage möglich.
? **Veloabstellplatz**


**Perfekte Lage mit optimaler Anbindung**

**Gut angebundene und sonnige Lage in Thalwil** mit **bester Infrastruktur** und **ÖV-Anschluss**(S-Bahn Zürich (ZVV) & SBB)

* **S-Bahn & Bus:** Bahnhof Thalwil (SBB) in nur **7 Minuten zu Fuss**, Zürich HB in **15 Minuten direkt erreichbar**, die Halstestelle Thalwil Feldstrasse in 2 min mit Verbindungen zu Thalwil Bahnhof und Thalwil Zentrum.
* **Autobahn A3:** In **nur 4 Minuten** erreichbar; mit direkter Verbindung nach Zürich (ca. 20 Min. Fahrzeit).
* **Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:** Nur **150 m** bis **300 m** entfernt; Migros, Coop Bau & Hobby, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Pizzeria, Kindergarten, Bank, Bibliothek u.a.
* **Familienfreundlich:** Kindergarten (300 m), Primarschule (600 m), Sekundarschule (400 m)
* **Freizeit & Erholung:** Die Thalwiler „Badi Bürger" ist **bequem in 15 Minuten zu Fuss erreichbar**. Zum Wandern und Radfahren gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten in der direkten Umgebung Naherholungsgebiet Zimmerberg).
* **Ruhige und herzliche Nachbarschaft.*

**Zusätzliche Details**

* Baujahr: 2018
* Wohnfläche: **120 m²**
* Balkonflächen: 6.7 **m² (Blick über Thalwil) und 16.9 m² (andere Seite)**
* 4.5 Zimmer, **Bad mit Tumbler und Waschmaschinen-Turm**
* Badezimmer: **1 Bad mit Badewanne und eine separate, barrierefreie Dusche**
* Geräumiges **Kellerabteil**
* Stockwerk: **1. OG**
* Niedriger Steuerfuss von **78% ab 2025**
* Miete **CHF 3937,-**
* Nebenkosten **350,-**
* Einstellplatz Garage **185.-**
* **Verfügbar ab dem 1.04.25*

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